租房合同范本电子合同

租房合同范本电子合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意向租赁该房产作为办公、经营场所；

鉴于甲方同意将租赁房产按本合同约定的条件、期限和价格出租给乙方，乙方愿意按本合同约定支付租金并承担相应义务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租、乙方承租租赁房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，拥有合法的房屋所有权，具备出租房屋的权利和能力；

2.乙方作为承租方，具有合法的承租需求，具备支付租金和履行本合同约定的义务的能力；

3.双方在平等、自愿的基础上，达成租赁合作意向，签订本合同，共同遵守。

二、租赁用途

1.乙方租赁甲方房产，仅限于办公、经营用途，不得用于违法活动；

2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租、转让、抵押或以其他方式处置；

3.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的房屋结构、设备设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、设备设施，不得损坏房屋主体结构。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按年租金人民币_______元的标准支付给甲方；

2.支付方式：租金按季支付，每季度第一个月内支付当季租金；

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁房产的合法性，提供房屋所有权证等相关证明文件；

（2）甲方负责租赁期间房屋主体结构、设备设施的维修和保养；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按时支付租金，如有逾期，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；

（2）乙方合理使用租赁房产，确保房屋结构、设备设施完好；

（3）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及设备设施交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产按约定的条件、期限和价格出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用租赁房产。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产，乙方支付租金；

2.双方约定租赁期限、租金及支付方式；

3.规定租赁房产的使用范围、维修保养责任；

4.明确双方在租赁期间的权利和义务。

第二条定义

1.“租赁房产”指本合同甲方出租给乙方的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房产的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方将房屋及设备设施交还；

（3）甲方有权在租赁期间对租赁房产进行检查，以确保乙方合理使用。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产的合法性，提供房屋所有权证等相关证明文件；

（2）甲方负责租赁期间房屋主体结构、设备设施的维修和保养；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供房屋主体结构、设备设施的维修和保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方按时支付租金，如有逾期，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；

（2）乙方合理使用租赁房产，确保房屋结构、设备设施完好；

（3）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租、转让、抵押或以其他方式处置；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及设备设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿或修复。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，本合同项下租赁房产的年租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月内将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每季度的第一个月内，具体日期由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月内支付当季租金；

（2）租赁期满：合同到期日，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请；

（3）合同解除：如发生合同解除情形，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未履行房屋维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方未将房屋及设备设施交还给甲方，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减轻损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应积极沟通，根据实际情况协商处理合同履行事宜。如不可抗力事件持续一定时间，影响合同履行，双方可协商延长租赁期限或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.