五华区轻钢别墅合同范本

五华区轻钢别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：五华区轻钢别墅投资发展有限公司

地址：五华区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方致力于提供高品质的居住环境，并追求绿色环保的建筑理念，同时乙方在轻钢别墅建造领域具有丰富的技术实力和良好的市场信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方轻钢别墅项目达成以下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市轻钢别墅建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXX

一、合作背景

1.甲方为满足五华区房地产市场需求，提高居民居住品质，计划投资建设一批轻钢别墅，以实现环保、节能、高效的建设目标。

2.乙方作为专业的轻钢别墅建筑企业，具备丰富的设计、生产、施工经验，拥有成熟的技术团队和良好的市场口碑。

3.双方在前期沟通中，就轻钢别墅的设计方案、建造标准、价格等方面达成一致，为明确双方权利义务，确保项目的顺利实施，特签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方负责提供项目用地，并确保项目用地的合法性、合规性。

2.甲方负责办理与项目相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.乙方负责根据甲方提供的设计方案和建造标准，进行轻钢别墅的生产、施工、安装及售后服务。

4.双方共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务，确保项目顺利推进。

本合同范本旨在明确双方在五华区轻钢别墅项目中的权利与义务，为双方合作提供法律保障。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，友好协商解决。为确保合同的履行，双方特此明确以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。以下内容将逐一展开，以明确双方权责，保障项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在五华区投资建设轻钢别墅项目，提供高品质、环保、节能的住宅产品。具体内容包括轻钢别墅的设计、生产、施工、安装及售后服务，以及与项目相关的各项审批手续的办理。

第二条定义

1.轻钢别墅：指采用轻钢结构，具有节能、环保、抗震等特点的别墅建筑。

2.项目用地：指甲方提供的用于建设轻钢别墅的土地。

3.建造标准：指甲方与乙方共同确定的轻钢别墅的设计、施工、安装等标准。

4.售后服务：指乙方在轻钢别墅交付使用后，提供的维修、保养等相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、建造标准进行轻钢别墅的生产、施工、安装。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，确保项目资金充足。

4.甲方负责办理与项目相关的各项审批手续，提供项目用地的合法性、合规性证明。

5.甲方应协助乙方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

6.甲方有权要求乙方提供轻钢别墅的售后服务，确保住宅产品的质量。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的设计、生产、施工等费用。

2.乙方有权要求甲方提供项目用地的合法性、合规性证明，确保项目合法进行。

3.乙方负责根据甲方提供的设计方案和建造标准，进行轻钢别墅的生产、施工、安装。

4.乙方应确保项目质量符合国家相关标准，严格按照合同约定的质量要求进行施工。

5.乙方负责在合同约定的时间内完成轻钢别墅的生产、施工、安装，并按时交付甲方使用。

6.乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养等技术支持。

7.乙方有权就项目实施过程中出现的问题与甲方进行沟通，共同协商解决。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保项目施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的轻钢别墅设计方案、建造标准及工程量，支付乙方总价款。具体价格如下：

-轻钢别墅生产、施工、安装费用：人民币XX万元；

-设计费：人民币XX万元；

-其他费用：人民币XX万元。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方款项，乙方提供正规发票。

3.支付时间：

-合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

-轻钢别墅施工至主体结构封顶时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

-轻钢别墅施工完毕并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

-剩余10%的款项作为质量保证金，待轻钢别墅交付使用满一年且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成轻钢别墅的设计、生产、施工、安装。

3.关键时间节点：

-合同签订后XX个工作日内，甲方提供项目用地及相关手续；

-乙方在收到预付款后XX个工作日内，完成轻钢别墅设计方案；

-乙方在收到预付款后XX个月内，完成轻钢别墅的生产、施工、安装。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

-甲方未按约定提供项目用地及相关手续，导致项目延期，应承担相应责任；

-甲方违反合同其他约定，导致项目无法进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间完成轻钢别墅设计、生产、施工、安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

-乙方未按合同约定的质量标准施工，导致质量问题，应负责无偿修复；

-乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

-暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

-修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

-解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并及时通知对方采取相应措施。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因争议解决产生的其他合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.在争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同维护合同的履行，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-一方违反合同条款，且在对方书面催告后30日内仍未纠正；

-不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就修改合同条款达成一致；

-法律规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，退还已收到的对方财物。合同终止不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

-轻钢别墅设计方案及图纸；

-工程量清单；

-付款计划表；

-双方商定的其他补充协议。

2.附件为