转租租赁合同范本

转租租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

1.背景

甲方为一家拥有合法经营权的公司，拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称“租赁物业”），乙方因业务发展需要，拟租用甲方持有的租赁物业。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方转租租赁物业一事达成以下合同条款。

2.前提条件

（1）甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方保证其承租租赁物业用于合法用途，且在租赁期间遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。

（3）双方确认，本合同签订前，已充分了解租赁物业的实际情况，并对租赁物业的现状表示满意。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成以下合同条款，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业转租给乙方使用，乙方按照约定的条件和范围进行经营活动。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按照约定转租给乙方，乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权。

2.乙方在租赁期间有权按照合同约定对租赁物业进行装修、改造，以适应其经营需求。

3.乙方在租赁期间需遵守我国相关法律法规，合法使用租赁物业，确保租赁物业的安全与完整。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。

2.转租：指甲方将租赁物业出租给乙方，并由乙方实际使用、经营的行为。

3.租赁期间：本合同约定的租赁开始日至租赁结束日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，并无权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应承担租赁物业在租赁期间产生的税费、物业管理费等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物业进行必要的维修、保养。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好，不得随意损坏。

（3）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求进行。

（4）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至租赁开始时的原状（正常损耗除外），如未能恢复，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租赁物业租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁开始日：______年______月______日；

（2）租金首次支付日：______年______月______日；

（3）租金调整日：每______年对应之日；

（4）租赁结束日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金。

3.甲方未按约定对租赁物业进行维修、保养，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物业用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

3.乙方未按约定将租赁物业恢复至原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付相当于恢复费用______%的违约金。

4.乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定时间内提交仲裁申请，或仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在通知后30日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：