卖楼房如何写合同范本

卖楼房如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的楼盘项目（以下简称“该楼盘”），并有意向出售该楼盘的部分房产；

鉴于乙方是一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房产销售经验和广泛的客户资源，具备为甲方提供房产销售服务的资质和能力；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方销售该楼盘部分房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方拥有的位于该楼盘的______栋______单元______层______号至______号房产。

1.2本合同所述“销售价格”指甲方与乙方约定的房产销售基准价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同所涉及的相关事宜，承诺按照本合同约定全面履行各自的权利与义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售该楼盘部分房产，通过乙方的专业服务，实现甲方房产的销售目标。具体内容包括：乙方负责制定房产销售计划，销售活动，为客户提供购房咨询和引导，协助甲方签订房产买卖合同，并按照约定收取销售佣金。

第二条定义

2.1“房产销售基准价格”指甲方与乙方共同确定的房产销售价格，作为乙方对外报价的基础。

2.2“销售佣金”指甲方根据本合同约定，按房产销售金额的一定比例支付给乙方的费用。

2.3“销售期限”指甲方授权乙方销售房产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供房产销售所需的资质文件、房产资料及相关信息，确保提供的资料真实、准确、完整。

（2）甲方应在销售过程中提供必要的协助，包括但不限于解答客户疑问、提供房产实况图片等。

（3）甲方有权按照合同约定收取房产销售款项，并按约定向乙方支付销售佣金。

（4）甲方应在销售期限届满后，根据乙方完成的销售业绩，对乙方进行考核，并根据考核结果支付相应佣金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应充分利用自身资源，积极开展房产销售活动，努力实现甲方设定的销售目标。

（2）乙方应确保对外报价不低于房产销售基准价格，并按照甲方的要求进行价格调整。

（3）乙方有权按照本合同约定收取销售佣金，并开具正规发票。

（4）乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括已成交房产的金额、未成交房产的情况等。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得在销售过程中进行虚假宣传、欺诈等不正当竞争行为。

（6）乙方应对客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：房产销售基准价格由甲乙双方共同确定，并在本合同附件中明确列出。乙方在销售过程中，不得低于房产销售基准价格进行报价。

4.2支付方式：甲方应将房产销售款项支付至乙方指定的银行账户。

4.3支付时间：甲方应在房产买卖合同签订且购房款项全部到账后，按照约定向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内完成房产销售任务。如需延长销售期限，甲乙双方应另行协商，并签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假、不准确、不完整的房产资料，导致乙方在销售过程中产生损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付合同约定的销售佣金的一定比例作为赔偿。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定完成房产销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的销售佣金的一定比例作为违约金。

（2）乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等不正当竞争行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方泄露客户信息，导致甲方或客户遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）乙方未按约定向甲方报告销售进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除责任。但受影响方必须及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，以便双方协商后续处理事宜。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向房地产纠纷调解机构申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付款项、退还押金等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产销售基准价格表；

（2）房产平面图；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

10.2本合同附件是本合同