购买地下车位备案合同范本

购买地下车位备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及公司内部规定，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及公司内部规定，乙方联系方式在此不予以公开。

【合同简介】

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX项目，该项目设有地下车位，具备出售条件；乙方为XX物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，为业主提供优质的物业管理服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在购买地下车位备案过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX项目的地下车位出售给乙方，乙方购买该车位后，负责对该车位进行备案并支付相应费用。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务。

三、本合同的签订旨在规范双方在购买地下车位备案过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，同时为双方提供明确的合作依据。

四、本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分，双方应严格遵守。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、本合同的签订不代表双方在其他项目或业务上的合作，双方在其他项目或业务上的权利义务需另行协商确定。

七、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的地下车位出售给乙方，并由乙方进行备案的相关事宜。具体内容包括但不限于地下车位的购买、备案、支付及双方在合作过程中的权利与义务。本合同的范围内，双方将遵循我国法律法规，确保合同的履行顺利进行。

第二条定义

1.地下车位：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX项目的地下停车场所设定的停车位。

2.备案：指乙方按照我国相关法律法规，将购买的地下车位在有关部门进行登记、报备的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的地下车位购买款项。

2.甲方应确保出售的地下车位符合我国法律法规及项目所在地的相关规划要求，不存在权属争议。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理地下车位的备案手续。

4.甲方应保证乙方在购买地下车位后，享有对该车位的所有权和使用权。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，将地下车位交付给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方的地下车位，并进行备案。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付地下车位的购买款项。

3.乙方在购买地下车位后，应依法依规进行备案，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方在享有地下车位所有权和使用权的同时，应遵守项目物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应积极配合甲方完成地下车位的交付工作。

6.乙方在购买地下车位后，如需对该车位进行改造、装修等，应提前向甲方及物业管理公司报备，并遵守相关规定。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有违反合同的行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.地下车位的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付地下车位购买款项的50%作为定金。

3.乙方应在甲方完成地下车位交付手续后5个工作日内，向甲方支付剩余的50%购买款项。

4.乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项，甲方收款账户信息如下：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

5.乙方支付定金及购买款项后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，完成地下车位的交付手续。

3.乙方应在合同生效后60日内，完成地下车位的备案手续。

4.如遇特殊情况，双方可根据实际情况协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方如未按约定时间交付地下车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

2.甲方如违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如隐瞒车位权属、质量问题等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应赔偿。

二、乙方的违约责任：

1.乙方如未按约定时间支付定金及购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

2.乙方如未按约定时间完成地下车位的备案手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

3.乙方如违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方如擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为购买款项的5%。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决争议，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过120天，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后30日内共同选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须履行。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容及争议解决方式，自愿承担相应法律后果。在争议解决期间，双方仍应遵守合同的其他约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位