经济适用房合同范本视频

经济适用房合同范本视频1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX经济适用房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

1.背景：根据我国关于经济适用房的相关政策，甲方作为一家专注于经济适用房开发的企业，旨在为广大中低收入家庭提供质量优良、价格合理的住房。乙方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有成熟的经济适用房项目开发经验和技术实力。

2.前提条件：甲方拟将位于XX省XX市XX区的经济适用房项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行开发建设。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在项目开发过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保项目顺利进行，实现甲方提供优质经济适用房，乙方获得合理收益的目标。

请注意，本合同范本的内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签署本合同前，请双方仔细阅读合同内容，确保充分了解各自的权利和义务。一旦签署，本合同将对双方产生法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行经济适用房项目的开发建设，以满足甲方对优质、价格合理住房的需求。具体内容包括：乙方向甲方提供经济适用房项目的规划、设计、施工、监理、验收及售后服务等全过程服务，确保项目按照约定标准和期限顺利完成。

第二条定义

1.经济适用房：指依据国家相关政策，为满足中低收入家庭住房需求，限定销售价格、面积和购买对象的住房。

2.项目开发：指乙方对甲方委托的经济适用房项目进行规划、设计、施工、监理、验收及售后服务等一系列活动。

3.合同履行期限：自合同签订之日起至项目验收合格并交付甲方之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照约定标准、质量和进度要求监督乙方进行项目开发；

（2）对乙方在项目开发过程中的违约行为提出整改要求；

（3）在项目验收合格后，按约定价格购买经济适用房。

2.义务：

（1）提供项目开发所需的土地使用权、资金、政策支持等；

（2）协助乙方办理项目开发相关手续；

（3）按照约定支付乙方项目开发款项。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照约定获得甲方提供的项目开发所需土地使用权、资金和政策支持；

（2）在项目开发过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（3）按照约定收取项目开发款项。

2.义务：

（1）按照甲方要求，完成项目规划、设计、施工、监理、验收及售后服务等工作；

（2）确保项目质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）按照约定进度完成项目开发，确保在合同履行期限内交付甲方；

（4）在项目开发过程中，遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法；

（5）对项目开发过程中出现的问题及时进行整改，确保项目顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目开发，确保实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本项目经济适用房的销售价格为人民币XX元/平方米（不含税费），最终总价以实际建筑面积计算。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付项目开发款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方项目开发总价的30%作为预付款；

（2）项目主体结构封顶后5个工作日内，甲方支付乙方项目开发总价的40%；

（3）项目验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方项目开发总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目验收合格并交付甲方之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目规划、设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）项目施工阶段：自规划、设计完成后6个月内完成；

（3）项目验收阶段：自施工完成后3个月内完成。

如因特殊情况导致上述时间节点无法按时完成，双方可协商适当调整。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.违约情形：

（1）未按约定时间支付项目开发款项；

（2）未按约定提供项目开发所需的土地使用权、资金、政策支持等。

2.违约后果：

（1）甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权、资金、政策支持等，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的20%作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.违约情形：

（1）未按约定完成项目开发；

（2）项目质量不符合国家相关标准和甲方要求；

（3）未按约定时间交付经济适用房。

2.违约后果：

（1）乙方逾期完成项目开发，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金；

（2）项目质量不符合约定，乙方应负责整改，并按照实际损失的20%向甲方支付赔偿金；

（3）乙方未按约定时间交付经济适用房，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方在不可抗力事件发生后，应积极采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方可据此免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，双方可向当地房地产协会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在解决争议过程中，应遵循公平、公正、及时的原则，确保合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清款项，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：项目规划、设计图纸、施工方案、验收标准等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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