农民土地合作社合同范本

农民土地合作社合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区（县）XX农民土地合作社

地址：XX省XX市XX区（县）XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX区（县）XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区（县）XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

一、背景

鉴于甲方为农民土地合作社，拥有丰富的土地资源，愿意将土地出租给乙方进行农业生产经营；乙方为专业从事农业科技开发、种植、养殖等业务的公司，具备较强的农业技术实力和市场开拓能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方出租土地、乙方承租土地并进行农业生产经营等相关事宜，达成如下合同：

二、前提条件

1.甲方具备合法的土地使用权，有权将土地出租给乙方；

2.乙方具备合法的经营资质，有能力承租土地并进行农业生产经营；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，签订本合同，并共同遵守；

4.双方确认已充分了解对方的资质、能力、资源等基本情况，并自愿签订本合同。

本合同旨在明确双方在土地租赁、农业生产经营等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，共同推进农业产业发展，提高农民收入，促进社会主义新农村建设。

三、合作内容

1.甲方将土地出租给乙方，具体土地范围、面积、位置等详见附件一；

2.乙方承租甲方土地后，负责土地的农业生产经营，包括但不限于农作物种植、养殖等；

3.甲方提供土地使用权、配套设施、农业技术指导等服务；

4.乙方负责投入生产资料、劳动力、管理、市场销售等；

5.双方共同推进农业科技成果转化，提高农业产业效益。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、合同签订地点

本合同在XX省XX市XX区（县）签订。

六、合同附件

附件一：土地租赁范围、面积、位置等详细信息；

附件二：双方合作过程中形成的其他相关文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地，乙方承租土地并进行农业生产经营，以提高土地利用率，促进农业科技成果转化，实现双方经济效益和社会效益的提升。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将自有土地出租给乙方，用于农业生产经营；

2.农业生产经营：乙方承租土地后，负责农作物种植、养殖等生产经营活动；

3.技术支持与培训：甲方为乙方提供农业技术指导、培训等服务；

4.合作发展：双方共同推进农业产业发展，提高农民收入，助力乡村振兴。

第二条定义

1.土地租赁：指甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用的行为；

2.农业生产经营：指乙方在承租土地上进行的农作物种植、养殖等生产经营活动；

3.合作期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限；

4.土地租赁费用：指甲方出租土地所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取土地租赁费用；

（2）监督乙方在土地上的农业生产经营活动，确保不损害甲方利益；

（3）在合作期限内，有权要求乙方按照约定用途使用土地。

2.义务：

（1）提供具备合法使用权的土地，确保土地符合租赁要求；

（2）为乙方提供农业技术指导、培训等服务；

（3）在合同期限内，保持土地租赁价格的稳定，不得随意提高租金；

（4）协助乙方办理农业生产经营相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定承租土地，进行农业生产经营；

（2）要求甲方提供农业技术指导、培训等服务；

（3）在合同期限内，有权要求甲方保持土地租赁价格的稳定。

2.义务：

（1）按照约定用途使用土地，确保土地的合理利用；

（2）按时足额支付土地租赁费用；

（3）负责投入生产资料、劳动力、管理、市场销售等，确保农业生产经营的正常进行；

（4）遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动合法合规；

（5）合同期满后，按照约定将土地及设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁价格：双方约定，乙方向甲方支付的年度土地租赁费用为人民币XX万元/亩。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付土地租赁费用。

3.支付时间：乙方应于每年租赁期开始前15日内，将当年土地租赁费用一次性支付给甲方。

4.价格调整：在合同履行期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整土地租赁价格。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每年租赁期开始前15日，乙方支付当年土地租赁费用；

（2）合同期满后15日内，乙方将土地及设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法使用权的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年度土地租赁费用的20%；

2.甲方在合同期限内擅自提高土地租赁价格，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，违约金为提高部分的20%；

3.甲方未按约定提供农业技术指导、培训等服务，乙方有权要求甲方承担相应责任，造成损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付土地租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分的20%；

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度土地租赁费用的20%；

3.乙方在合同期满后未按约定将土地及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%；

4.乙方在农业生产经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，造成损失的，乙方应予以赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照国家有关法律法规处理。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

双方确认，在发生争议时，将积极合作，共同寻求公平、公正的解决方案，以减少双方损失。在争议解决期间，双方均应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过六个月；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于附件一、附件二等，均为本合同不