市区房产租赁合同范本

市区房产租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市XX房产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法房产出租资格的企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方因业务发展需要，拟租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方应保证其对出租的该房产拥有合法所有权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且该房产符合国家关于租赁房产的相关规定。

二、乙方租赁该房产仅用于合法经营活动，不得从事违法活动。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定使用房产。合同涉及的具体内容包括房产租赁、租金支付、房产维护、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该房产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保该房产符合租赁条件，并对房产进行必要的维护和保养。

3.甲方应在租赁期间保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期间应承担房产的保险责任，确保房产免受意外损失。

6.甲方应在租赁期间提供必要的房产维修服务，确保乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有房产租赁期间的使用权。

2.乙方应按约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房产，遵守国家有关租赁房产的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间应妥善保管房产，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金（如有）。

6.乙方有权要求甲方提供房产维修服务，确保房产的正常使用。

7.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的有关房产使用的规定，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明租金所属期及用途。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.本合同项下的租金支付、房产维护、合同解除等关键时间节点，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自改变房产结构或使用性质，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定提供房产维修服务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满后，乙方未按约定退还房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为每日租金的XX%。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照本合同执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

;2.甲方（出租方）：

名称：XX市XX房地产经纪有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：赵六

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家合法注册并具有丰富经验的房地产经纪公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的优质房产资源，并有权对外出租；乙方作为一家快速发展的科技企业，因业务拓展需要，欲租赁甲方名下的房产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方应确保所出租的房产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方应按照甲方的规定，合法使用所租赁的房产，并承担相应的维护责任。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分）

1.租赁房产及用途

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方承诺仅将该房产用于公司办公，未经甲方书面同意，不得改变房产用途。

2.租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

（具体租金及支付方式等内容请根据实际情况填写）

4.双方权利与义务

（详细描述双方在租赁期间的权利与义务，包括但不限于维修、保养、保险等）

5.违约责任

（明确违约行为的定义及相应的违约责任）

6.不可抗力

（对不可抗力事件进行约定，包括但不限于自然灾害、政策变动等）

7.争议解决

（约定