港口用地出让居间合同

港口用地出让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的期限2.3居间服务的方式与程序第三章港口用地的出让3.1用地性质与用途3.2用地面积与界限3.3用地出让的方式与期限3.4用地出让的价格与支付方式第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的支付期限4.3居间费用的扣除与退还第五章合同的履行与监督5.1合同履行的主体与责任5.2合同履行的期限与标准5.3合同履行的监督与检查第六章违约责任与赔偿6.1违约行为的认定与处理6.2违约责任的形式与计算6.3违约赔偿的计算与支付方式第七章争议解决7.1争议的解决方式与程序7.2争议解决的期限与结果7.3争议解决的法律适用与管辖第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的效力第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限与方式9.3保密信息的违约责任与处理第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的效力与条件10.3合同转让与继承的通知义务第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定与处理11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除11.3不可抗力后的合同履行与调整第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3管辖法院与仲裁机构第十三章其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的保管与复制13.3合同的解除与终止第十四章附则14.1合同的修改与补充14.2合同的废止与替代14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第三条款居间服务的方式与程序第三章港口用地的出让第一条款用地性质与用途第二条款用地面积与界限第三条款用地出让的方式与期限第四条款用地出让的价格与支付方式第四章居间费用与支付第一条款居间费用的计算与支付方式第二条款居间费用的支付期限第三条款居间费用的扣除与退还第五章合同的履行与监督第一条款合同履行的主体与责任第二条款合同履行的期限与标准第三条款合同履行的监督与检查第六章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约赔偿的计算与支付方式第七章争议解决第一条款争议的解决方式与程序第二条款争议解决的期限与结果第三条款争议解决的法律适用与管辖第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的效力第九章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护期限与方式第三条款保密信息的违约责任与处理第十章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同继承的效力与条件第三条款合同转让与继承的通知义务第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定与处理第二条款不可抗力对合同履行影响的责任免除第三条款不可抗力后的合同履行与调整第十二章法律适用与争议解决第一条款合同适用法律第二条款争议解决方式第三条款管辖法院与仲裁机构第十三章其他条款第一条款合同的签订与生效第二条款合同的保管与复制第三条款合同的解除与终止第十四章附则第一条款合同的修改与补充第二条款合同的废止与替代第三条款合同的最终解释权归属（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占条款条款内容：甲方对本次港口用地出让享有独占权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他第三方就本次用地出让进行任何形式的谈判或签订任何协议。说明：为确保甲方在本次用地出让过程中的主导地位，保障甲方的利益，特设置甲方独占条款。在合同有效期内，乙方必须遵循此条款，避免与其他第三方进行竞争性谈判，确保甲方利益不受损害。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方在合同期限内拟出售或转让港口用地权益，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少30天通知甲方，并提供相关交易条件。说明：设置甲方优先购买权条款是为了保护甲方在港口用地出让过程中的利益。一旦乙方有意出售或转让用地权益，甲方有权在同等条件下优先购买，以确保甲方能够维持或扩大其在港口用地方面的利益。3.甲方终止合同条款条款内容：在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违约或乙方的行为对甲方造成重大损害，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。说明：为维护甲方利益，确保合同的顺利进行，设置甲方终止合同条款。在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为或对甲方造成重大损害，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家供应条款条款内容：乙方承诺在合同期限内，向甲方独家供应港口用地相关的产品和服务。未经甲方书面同意，乙方不得向其他第三方提供同类产品或服务。说明：为确保乙方在本次用地出让过程中的主导地位，保障乙方的利益，特设置乙方独家供应条款。在合同有效期内，乙方必须遵循此条款，避免向其他第三方提供同类产品或服务，确保乙方利益不受损害。2.乙方投资保障条款条款内容：甲方承诺在合同期限内，确保乙方在港口用地的投资安全，不得擅自变更用地性质、用途和规划。如甲方需调整用地规划，应提前与乙方协商，并给予乙方相应的补偿。说明：设置乙方投资保障条款是为了确保乙方在港口用地出让过程中的投资安全。甲方承诺在合同有效期内，保护乙方的投资利益，避免因甲方原因导致乙方投资受损。3.乙方优先合作权条款条款内容：若甲方在合同期限内拟进行类似港口用地出让项目，乙方享有优先合作权。甲方应在启动类似项目前至少30天通知乙方，并提供相关合作条件。说明：设置乙方优先合作权条款是为了保障乙方在港口用地出让过程中的利益。一旦甲方有意启动类似项目，乙方有权在同等条件下优先合作，以确保乙方能够维持或扩大其在港口用地方面的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方同意，本次港口用地出让过程中产生的中介费用由甲方承担。中介费用包括第三方中介的咨询费、服务费等。说明：为明确甲方和乙方的责任，设置第三方中介费用条款。在合同有效期内，甲方和乙方同意由甲方承担中介费用，确保合同各方在用地出让过程中的利益。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在本次港口用地出让过程中应严格遵守法律法规和合同约定，如实提供相关信息。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：为保证港口用地出让过程的顺利进行，明确第三方中介的责任，设置第三方中介责任条款。第三方中介应依法合规提供服务，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介在本次港口用地出让过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息保密。未经甲方和乙方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。说明：为保护甲方和乙方的商业秘密和敏感信息，设置第三方中介保密条款。在合同有效期内，第三方中介有义务保守秘密，避免信息泄露给竞争对手或其他第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.港口用地出让证明文件2.居间服务协议3.用地性质与用途变更协议4.投资保障协议5.优先合作权协议6.第三方中介服务协议7.保密协议8.投资证明文件9.合同履行过程中的相关报表和报告10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，变更用地性质、用途和规划未按照约定履行合同义务，导致乙方利益受损未按时支付居间费用或用地出让价款2.乙方违约行为：未经甲方同意，与其他第三方就本次用地出让进行谈判或签订协议未按照约定履行合同义务，导致甲方利益受损未按时支付投资款项或居间费用3.第三方中介违约行为：未按照约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损未保守甲方和乙方的商业秘密和敏感信息未按照法律法规和合同约定履行中介义务三、法律名词及解释：1.港口用地：指用于港口建设、运营和发展的土地。2.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供促成港口用地出让的服务。3.投资保障：指甲方对乙方在港口用地投资安全的承诺。4.优先合作权：指乙方在甲方启动类似港口用地出让项目时的优先合作权利。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供港口用地出让相关服务的独立第三方。6.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务，导致对方利益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地性质、用途变更问题：解决方案：提前协商，签订变更协议，确保双方利益不受损害。2.投资款项支付问题：解决方案：设立专款账户，定期支付投资款项，确保资金安全。3.居间费用支付问题：解决方案：按照约定比例支付居间费用，确保乙方权益。4.保密信息泄露问题：解决方案：签订保密协议，对泄露信息的行为进行