养老院装修工程分包合同

养老院装修工程分包合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同范围1.4合同文件的优先顺序第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程目标第三章分包范围和内容3.1分包范围3.2分包内容3.3分包工程的交付第四章合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算第五章工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3施工进度计划5.4工期延误第六章质量与标准6.1工程质量要求6.2工程标准6.3质量检查与验收第七章施工安全与环境保护7.1施工安全管理7.2环境保护要求7.3安全事故处理第八章变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款第九章违约责任9.1分包商违约9.2甲方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章与其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律与法规13.3通知与通讯13.4附加条款第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同副本合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体1.3合同范围本合同范围包括但不限于养老院装修工程的施工图设计、材料采购、施工、验收、保修等全部工作。1.4合同文件的优先顺序本合同文件依次为：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、技术规范、图纸、工程量清单、以及其他双方认为应当作为合同组成部分的文件。第二章工程描述2.1工程概述本工程为养老院装修工程，主要包括但不限于房间内部装修、公共区域装修、设施设备安装等。2.2工程地点工程位于：（详细地址）。2.3工程规模工程总面积约为：（平方米）。2.4工程目标双方共同致力于按期完成优质工程，确保工程安全、环保、质量达到预期目标。第三章分包范围和内容3.1分包范围乙方负责本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。3.2分包内容包括但不限于：墙面装修、地面装修、天花板装修、水电安装、家具采购及安装、通风系统安装等。3.3分包工程的交付乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成分包工程，并交付甲方使用。第四章合同价格4.1合同总价本合同总价款为：（大写金额）。4.2价格调整合同价格不得随意调整，如遇特殊情况，需经双方协商一致，并签订补充协议。4.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的：（百分比）作为预付款。4.4进度付款乙方完成合同约定的工作量后，甲方按照实际完成工程量支付进度款。4.5竣工结算工程竣工后，乙方按照合同约定提交结算申请，甲方进行审核并支付剩余款项。第五章工期与进度5.1工程开工日期双方约定工程开工日期为：（日期）。5.2工程竣工日期双方约定工程竣工日期为：（日期）。5.3施工进度计划乙方应按照甲方的要求，制定施工进度计划，并报甲方审批。5.4工期延误如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。第六章质量与标准6.1工程质量要求本工程质量应符合：（标准名称）标准。6.2工程标准工程质量标准包括但不限于：材料合格、施工工艺合格、安全合格等。6.3质量检查与验收乙方应按照合同约定，对工程质量进行自检、互检、专检，并接受甲方的检查和验收。第七章施工安全与环境保护7.1施工安全管理乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工安全管理工作。7.2环境保护要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作。7.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第八章变更与调整8.1变更范围（1）因政策调整、法律法规变化导致的变更；（2）因工程设计变更导致的变更；（3）因甲方需求变更导致的变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）双方签订变更协议，明确变更范围、价格、工期等；（3）乙方按照变更协议执行。8.3变更价款变更价款的计算和支付按照双方签订的变更协议执行。第九章违约责任9.1分包商违约乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定和法律规定追究乙方的违约责任。9.2甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权按照合同约定和法律规定追究甲方的违约责任。9.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于：直接损失、预期利益、费用支出等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三章与其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。13.2法律与法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律约束。13.3通知与通讯双方应保持畅通的通讯渠道，确保合同顺利履行。13.4附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四章合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案双方应在合同签署后七个工作日内，将合同副本报送相关备案机关备案。14.3合同副本本合同正本份数为：（份数），副本份数为：（份数）。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。1.3甲方调整权甲方在不违反合同约定的前提下，有权对工程设计进行调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主采购权乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。2.2乙方施工管理权乙方负责施工现场的管理，确保工程顺利进行。2.3乙方质量承诺乙方承诺工程质量符合国家标准和合同要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介协调权第三方中介有权协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.2第三方中介监督权第三方中介有权对工程的进度、质量等进行监督。3.3第三方中介调解权当甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术规范3.材料采购清单4.工程量清单5.合同变更协议6.安全事故报告7.质量检查报告8.施工进度计划9.施工安全计划10.环境保护计划11.保密协议12.仲裁协议13.法律法规文件14.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款未按约定提供施工场地、材料或设施非法干预乙方施工过程或无故拖延工期未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或擅自变更设计使用不合格材料或工艺未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为指合同一方或双方未能履行合同约定的义务违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称2.建筑法：调整建筑行业活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称3.分包：总承包商将合同约定的部分工作内容转由其他承包商完成的行为4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.违约责任：违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任6.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等解决：协商调整施工计划、追加合同价款、采取措施加快进度2.材料质量问题原因：供应商不符合要求、运输损坏、存储不当等解决：更换不合格材料、索赔损失、调整施工计划3.安全事故发生原因：施工操作不当、安全措施不力、意外事故等解决：立即报告、采取紧急措施、调查原因、追究责任4.合同争议原因：对合同条款理解不一致、履行