拆旧房买卖合同范本

拆旧房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备丰富的项目运作经验和良好的商业信誉；乙方系一家具备专业拆旧房资质的施工单位，拥有丰富的拆旧房施工经验及高效专业的施工团队。鉴于双方在业务领域的互补性，经友好协商，双方就甲方名下旧房拆除及拆除物资买卖事宜达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房进行拆除，并将拆除后的物资出售给乙方。乙方同意按照甲方的拆房要求及本合同约定的条款，完成拆房工作，并购买拆除后的物资。为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆旧房及拆除物资买卖过程中的权利与义务，规范双方合作行为，确保项目顺利进行。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其名下旧房进行拆除，并将拆除后的物资出售给乙方。具体内容包括但不限于：乙方负责专业拆除团队，按照甲方提供的拆除方案和施工要求，完成旧房的拆除工作；拆除过程中应确保安全、环保，遵守相关法律法规；拆除完成后，乙方按照约定价格购买拆除物资，并负责清运现场。

第二条定义

1.拆除物资：指拆除旧房过程中产生的所有可回收利用的建筑材料，包括但不限于废钢筋、废砖、废木材等。

2.拆除工程：指甲方委托乙方进行的旧房拆除作业及相关辅助工作。

3.约定价格：指甲方与乙方根据市场行情共同协商确定的拆除物资购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成拆除工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应提供拆除工程所需的资料，包括但不限于拆除方案、房屋产权证明等。

4.甲方应在合同约定的期限内支付拆除工程款。

5.甲方负责协调与拆除工程相关的政府部门、社区、物业等关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取拆除工程款及拆除物资购买款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

3.乙方应按照甲方提供的拆除方案和施工要求，专业团队进行拆除工作。

4.乙方应确保拆除工程的安全、环保，遵守相关法律法规，对施工过程中发生的事故负责。

5.乙方负责拆除后的物资清运，并按照约定价格购买拆除物资。

6.乙方应在合同约定的期限内完成拆除工程，并承担因延期造成的损失。

7.乙方应承担因施工不当导致的甲方或第三方损失的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.拆除工程的价格为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包含拆除作业的人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。

2.拆除物资的购买价格为市场价，具体价格由双方根据实际情况协商确定。

3.甲方应在拆除工程验收合格后七个工作日内，支付乙方拆除工程款的100%。

4.乙方应在购买拆除物资时，一次性支付给甲方。

5.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始拆除工程，并在XX个月内完成拆除工程。

3.甲方应在拆除工程验收合格后七个工作日内支付拆除工程款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付拆除工程款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.若甲方提供的信息、资料不真实、不准确，导致拆除工程无法进行或产生损失，甲方应承担相应责任。

3.若甲方未履行协调政府部门、社区、物业等关系的义务，导致拆除工程延期或无法进行，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成拆除工程，应向甲方支付逾期完成部分工程款千分之五的违约金。

2.若乙方在拆除过程中违反相关法律法规，导致安全、环保等问题，应承担相应的法律责任。

3.若乙方未按约定购买拆除物资，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。

4.若乙方因施工不当导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他未争议义务，除非仲裁裁决或法律规定可以暂停履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，但对于合同条款的理解有争议时，应依据合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除方案、施工图纸