年前买房怎么写合同范本

年前买房怎么写合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买位于______省______市______区______路______号的房地产物业（以下简称“该物业”），乙方为该物业的合法拥有者并同意出售该物业。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方持有的该物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已充分了解并实地查看了该物业的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等，并对该物业表示满意。

2.乙方确认拥有该物业的完全产权，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，有权出售该物业。

3.双方同意按照本合同约定的条件、价格、支付方式等，甲方购买乙方持有的该物业。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明与保证：乙方保证该物业的权属清晰，无任何权利瑕疵；乙方承诺在本合同签订后，按照约定将该物业过户至甲方名下。

三、定义

1.本合同所述“该物业”指位于______省______市______区______路______号的房地产物业。

2.本合同所述“过户”指将该物业的产权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该物业。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）乙方应保证该物业的权属清晰，无权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续。

五、价格与支付条件

1.该物业的总价款为人民币______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款总额的50%。

（2）剩余50%的购房款，甲方应于过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

六、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，共同办理过户手续。

2.乙方应在收到甲方支付的首付款后，积极配合甲方办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，甲方按照本合同第五条约定的支付条件向乙方支付剩余购房款。

七、违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定将产权过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法克服、无法避免并对一方或双方造成重大影响的客观事件。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.双方应共同协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同及其补充协议的解除，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

十二、签署

甲方（买方）：_______有限公司

乙方（卖方）：_______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的该物业的法律关系、双方的权利义务以及交易的具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方购买该物业的产权过户事宜；

2.甲方支付购房款的方式、期限；

3.乙方保证该物业权属清晰，协助办理过户手续；

4.双方的违约责任及争议解决方式；

5.合同的生效、变更、解除及终止等事项。

第二条定义

1.“该物业”指本合同中所述位于______省______市______区______路______号的房地产物业。

2.“过户”指将该物业的产权从乙方名下转移至甲方名下的相关法律手续。

3.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该物业的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定范围内要求乙方将该物业的产权过户至甲方名下。

2.甲方应按照本合同的约定及时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供该物业的权属证明、房产证等相关资料，并协助甲方办理过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该物业，不得用于违法违规活动。

5.甲方在过户手续办理完毕后，有权对物业进行占有、使用、收益和处分。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证该物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款后，积极配合甲方办理过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。

4.乙方应在过户手续办理完毕后，将该物业的房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

5.乙方应如实告知甲方关于该物业的一切已知情况，包括但不限于物业的使用现状、维修情况等。

6.乙方在过户前应保证该物业的正常使用，不得进行破坏性装修或转让给第三方。

7.乙方在合同约定的过户期限内，如因自身原因导致无法履行过户义务，应承担违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

。

第四条价格与支付条件

1.该物业的总价款为人民币______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

a.在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款总额的50%；

b.剩余50%的购房款，甲方应于过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

3.甲方支付购房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_______

账户名称：_______

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付首付款的期限为合同签订之日起5个工作日内。

3.乙方应在收到首付款后，积极配合甲方办理过户手续，过户手续办理期限为______个月。

4.甲方支付剩余购房款的期限为过户手续办理完毕后5个工作日内。

5.双方应确保在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同第四条约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.如甲方逾期支付购房款超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按照本合同第五条约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的5%。

4.如乙方在过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致过户无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款20%的违约金。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，寻求合理的解决方案，减轻不可抗力带来的损失。

6.双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

7.本合同违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应在合理时间内提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合理的履行期限，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应履行各自的权利义务。

4.仲裁方式解决争议时，双方应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决的结果。仲裁费用按照仲裁裁决承担。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，保持合同的稳定性。

6.双方同意，在争议解决过程中，对争议事项涉及的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件1