杭州市夜总会租赁合同

杭州市夜总会租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资质1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围与界限2.3租赁标的现状及使用要求第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任4.2承租人的维护与管理责任4.3租赁物的保险第五章合同的转让与抵押5.1合同的转让5.2合同的抵押第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章合同的终止与解除7.1合同终止的情形7.2合同解除的条件与程序第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限8.3保密信息的泄露及处理第九章不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的后果处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订与补充11.3合同的终止日期第十二章租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收12.3验收不合格的处理第十三章税务与财务13.1税务处理13.2财务报表及审计第十四章其他条款14.1合同双方的其他权利与义务14.2合同的签订地点与日期14.3合同的副本数量及分发合同编号：HGH0第一章总则1.1本合同的签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夜总会租赁事宜达成一致，签订本合同。1.2合同双方的身份及资质甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁标的及范围2.1租赁标的甲方同意将位于杭州市的夜总会场所提供给乙方进行租赁。2.2租赁范围与界限租赁范围包括夜总会的营业区域，具体界限以甲方提供的租赁场地实际情况为准。2.3租赁标的现状及使用要求乙方应按现状接收租赁标的，并应合理使用租赁标的，按约定用途进行经营活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金及其支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。3.3租金调整机制租金调整按双方约定的调整方式进行，如有争议，双方协商解决。第四章租赁物的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任甲方负责对租赁标的进行必要的维护与管理，确保租赁标的的安全与正常使用。4.2承租人的维护与管理责任乙方应按约定用途合理使用租赁标的，并负责日常的维护与管理，保证租赁标的的安全与完好。4.3租赁物的保险乙方应按甲方要求，为租赁标的办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。第五章合同的转让与抵押5.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。5.2合同的抵押乙方不得以本合同项下的租赁标的进行抵押。第六章违约责任6.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁标的的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额按双方约定的方式计算，如有争议，双方协商解决。第七章合同的终止与解除7.1合同终止的情形本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情形。7.2合同解除的条件与程序合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应按照约定方式搬离租赁标的，并支付相关违约金。第八章保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、财务报告等方面相互披露的未公开信息。8.2保密义务及期限双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露及处理如发生保密信息泄露事件，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章附则11.1合同的附件本合同附件包括：租赁场所清单、租赁用途说明、双方营业执照复印件等。11.2合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。11.3合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期限届满之日。第十二章租赁物的交付与验收12.1租赁物的交付甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给乙方。12.2租赁物的验收乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。12.3验收不合格的处理如租赁物验收不合格，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复或更换。第十三章税务与财务13.1税务处理双方应遵守国家有关税务法律法规，依法申报并缴纳相关税费。13.2财务报表及审计乙方应按甲方要求，定期提供财务报表，并接受甲方的审计。第十四章其他条款14.1合同双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护合同的履行。14.2合同的签订地点与日期本合同于____年____月____日，在____地签订。14.3合同的副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租人）：________________授权代表：________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：________________授权代表：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁标的进行必要的检查和维护，确保租赁标的的安全与正常使用。1.2甲方应保证租赁标的的数量和质量符合合同约定。说明：甲方在租赁期内应确保租赁标的的数量和质量符合合同的约定，如出现问题，甲方应及时进行修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，除非涉及到租赁标的的安全和损坏。说明：甲方尊重乙方的经营自主权，不干涉乙方的经营活动。但在租赁标的的安全和损坏问题上，甲方有权进行必要的干涉和指导。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的性质和结构。说明：乙方在使用租赁标的时，应严格按照约定的用途进行，不得擅自改变租赁标的的性质和结构，以保证租赁标的的安全和正常使用。2.2乙方应负责租赁标的的日常管理和维护，确保租赁标的的安全与完好。说明：乙方作为租赁标的的承租人，应承担租赁标的的日常管理和维护责任，确保租赁标的的安全与完好。2.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：乙方不得将租赁标的转租给第三方，以免影响甲方的权益。如乙方确需转租，必须得到甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。说明：第三方中介作为中介方，应保持公正、公平的态度，处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介在处理甲乙双方的事务过程中，可能了解到甲乙双方的商业秘密。中介方有保密义务，不得泄露给任何第三方，以保护甲乙双方的利益。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的计算方式和支付时间。说明：第三方中介为甲乙双方提供中介服务，有权收取佣金。中介方应在与甲乙双方签订合同时，明确佣金的计算方式和支付时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所清单2.租赁用途说明3.双方营业执照复印件4.租赁物的交付与验收记录5.财务报表6.保险单副本7.合同修订与补充协议8.税务登记证明9.审计报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定进行维护与管理，导致租赁物损坏或不能正常使用。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的性质和结构。4.乙方未按约定时间支付租金。5.双方未按约定方式处理争议。6.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。7.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。8.第三方中介未公正、公平地处理甲乙双方事务。9.第三方中介未保密甲乙双方商业秘密。10.第三方中介收取不合理佣金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：双方对合同过程中获得的对方商业秘密承担保密责任，不得泄露给第三方。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.诉讼管辖法院：合同争议诉讼的管辖法院，通常为合同签订地人民法院。6.租赁物：指本合同项下甲方提供给乙方使用的财产。7.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：如验收不合格，甲方应在规定时间内负责修复或更换。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可催告并要求违约金。3.租赁物使用问题：乙方违反用途或改变性质结构时，甲方有权要求恢复原状或赔偿。4.争议处理问题：双方