高铁新城土地购置居间

高铁新城土地购置居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章土地购置2.1土地信息2.2土地价格2.3土地交付2.4土地使用权第三章居间服务3.1居间职责3.2居间费用3.3居间保密3.4居间报酬第四章合同的履行4.1购置土地的程序4.2土地交付的时间和方式4.3土地使用权的办理4.4居间服务的履行第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3变更和解除的程序第六章合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的程序6.3转让后的合同责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十章合同的保管10.1合同文本的保管10.2保密信息的保管10.3合同文件的保管第十一章适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决11.3法律变更的影响第十二章合同的附则12.1合同的修订12.2合同的补充12.3合同的解除第十三章其他约定13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的生效日期13.4合同的失效日期第十四章联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3居间方联系方式合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（高铁新城土地购置方）与乙方（居间方）之间，就高铁新城土地购置事宜达成的一致协议。1.1.2本合同所称甲方，指的是具有土地购置需求的实体或个人。1.1.3本合同所称乙方，指的是为甲方提供土地购置居间服务的公司或个人。1.1.4本合同所称居间方，是指在甲方和土地出售方之间充当中介，协助双方达成协议的一方。1.2合同主体1.2.1本合同的甲方为高铁新城土地购置方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2本合同的乙方为居间方，具备合法的居间资质，有能力提供土地购置居间服务。1.3合同目的1.3.1甲方希望通过购置土地，用于高铁新城的建设和发展。1.3.2乙方希望通过提供居间服务，协助甲方完成土地购置，并获取相应的居间报酬。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同在履行完毕、解除或者终止后失效。第二章土地购置2.1土地信息2.1.1甲方同意购置的土地位于高铁新城规划区域内，具体位置和面积由双方协商确定。2.1.2土地的用途应符合高铁新城的规划和发展要求，具体用途由甲方根据实际需要确定。2.2土地价格2.2.1土地的购置价格由甲方与土地出售方协商确定。2.2.2乙方可根据甲方的委托，协助甲方与土地出售方进行价格谈判。2.3土地交付2.3.1土地出售方应在合同约定的时间内，将土地交付给甲方。2.3.2乙方应协助甲方办理土地交付的相关手续。2.4土地使用权2.4.1甲方在支付全部土地购置款项后，有权获得土地使用权。2.4.2乙方应协助甲方办理土地使用权登记的相关手续。第三章居间服务3.1居间职责3.1.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的土地购置机会。3.1.2乙方应如实向甲方介绍土地的相关信息，并协助甲方进行土地购置。3.2居间费用3.2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应按照约定向乙方支付居间费用。3.2.2居间费用的标准和支付方式由双方在合同中约定。3.3居间保密3.3.1乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。3.3.2乙方不得将甲方的相关信息泄露给第三方。3.4居间报酬3.4.1乙方在完成居间服务后，甲方应按照约定向乙方支付报酬。3.4.2报酬的金额和支付方式由双方在合同中约定。第四章合同的履行4.1购置土地的程序4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付居间费用。4.1.2乙方应按照合同约定，为甲方提供土地购置的居间服务。4.2土地交付的时间和方式4.2.1土地出售方应在合同约定的时间内，将土地交付给甲方。4.2.2乙方应协助甲方办理土地交付的相关手续。4.3土地使用权的办理4.3.1甲方应按照合同约定，向土地出售方支付土地购置款项。4.3.2乙方应协助甲方办理土地使用权登记的相关手续。4.4居间服务的履行4.4.1乙方应按照合同约定，为甲方提供土地购置的居间服务。4.4.2乙方应如实向甲方介绍土地的相关信息，并协助甲方进行土地购置。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致。5.1.2合同的变更应符合高铁新城的规划和法律法规的要求。5.2合同解除的条件5.2.1合同的解除应由双方协商一致。5.2.2第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序8.2.1双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖8.3.1除非双方另有约定，合同签订地法院为唯一管辖法院。8.3.2双方应遵守诉讼管辖法院的判决。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件由合同中的相关条款规定。9.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同中关于解决争议的条款仍然有效。9.3合同解除的条件9.3.1合同解除的条件由合同中的相关条款规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章合同的保管10.1合同文本的保管10.1.1双方应各自妥善保管本合同的正本。10.2保密信息的保管10.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2.2保密信息的保管期限自合同终止或解除之日起计算。10.3合同文件的保管10.3.1双方应确保合同文件的完整性和可追溯性。10.3.2合同文件包括但不限于合同文本、附件、补充协议等。第十一章其他约定11.1合同的修订11.1.1合同的修订应由双方书面签署。11.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充11.2.1合同的补充协议应由双方书面签署。11.2.2补充协议与原合同构成不可分割的整体。11.3合同的解除11.3.1合同的解除应由双方书面签署。11.3.2解除协议应明确解除的条件和后续处理事宜。第十二章适用法律12.1合同适用的法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2本合同的解释应符合中华人民共和国的法律解释。12.2法律冲突的解决12.2.1如果本合同的内容与法律冲突，应以法律为准。12.2.2双方应遵守冲突法律的解决原则。12.3法律变更的影响12.3.1如果法律变更影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变更后的法律调整合同内容。12.3.2法律变更不影响合同的有效性和履行。第十三章联系方式13.1甲方联系方式13.1.1甲方应向乙方提供有效的联系方式，以便乙方在必要时与甲方联系。13.1.2甲方的联系方式包括电话、传真、电子邮件等。13.2乙方联系方式13.2.1乙方应向甲方提供有效的联系方式，以便甲方在必要时与乙方联系。13.2.2乙方的联系方式包括电话、传真、电子邮件等。13.3居间方联系方式13.3.1居间方应向甲方和乙方提供有效的联系方式。13.3.2居间方的联系方式包括电话、传真、电子邮件等。第十四章联系方式14.1甲方签字甲方授权代表签字：日期：14.2乙方签字乙方授权代表签字：日期：14.3居间方签字居间方授权代表签字：日期：合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务1.1甲方应确保其具备购置土地的合法资格和能力，并提供相关证明文件。1.2甲方应在合同约定的时间内支付居间费用，否则乙方有权解除合同。2.甲方权利2.1甲方有权根据合同约定，要求乙方提供土地购置的居间服务。2.2甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方保密其商业秘密和个人信息。3.甲方责任3.1甲方应按照合同约定，履行其各项义务，否则应承担违约责任。3.2甲方应对因其违约导致的乙方损失承担赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务1.1乙方应确保其具备提供土地购置居间服务的合法资格和能力，并提供相关证明文件。1.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，否则甲方有权解除合同。2.乙方权利2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付居间费用，并提供相关支付凭证。2.2乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方保密其商业秘密和个人信息。3.乙方责任3.1乙方应按照合同约定，履行其各项义务，否则应承担违约责任。3.2乙方应对因其违约导致的甲方损失承担赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务1.1第三方中介应确保其具备提供土地购置居间服务的合法资格和能力，并提供相关证明文件。1.2第三方中介应在合同约定的时间内完成居间服务，否则甲方有权解除合同。2.第三方中介权利2.1第三方中介有权根据合同约定，要求甲方和乙方支付居间费用，并提供相关支付凭证。2.2第三方中介有权在合同约定的范围内，要求甲方和乙方保密其商业秘密和个人信息。3.第三方中介责任3.1第三方中介应按照合同约定，履行其各项义务，否则应承担违约责任。3.2第三方中介应对因其违约导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任。4.第三方中介与甲方、乙方的关系4.1第三方中介与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方中介的违约行为，不影响甲方、乙方之间合同的履行。5.第三方中介的报酬5.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。5.2第三方中介的报酬应在甲方和乙方支付居间费用后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按约定时间支付居间费用甲方未提供合法资格和能力证明甲方未履行合同约定的义务2.乙方违约行为及认定乙方未按约定时间完成居间服务乙方未提供合法资格和能力证明乙方未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为及认定第三方中介未按约定时间完成居间服务第三方中介未提供合法资格和能力证明第三方中介未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.居间方：在合同双方之间充当中介，协助双方达成协议的一方。3.居间服务：居间方为促成合同双方达成协议所提供的服务。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成的损失应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间费用乙方应及时提醒甲方履行支付义务。乙方可与甲方协商延长支付时间。2.甲方未提供合法资格和能力证明乙方应要求甲方提供相关证明文件。乙方可协助甲方获取合法资格和能力证明。3.甲方未履行合同约定的义务乙方应与甲方沟通，明确合同约定。乙方可要求甲方在规定时间内履行义务。4.乙方未按约定时间完成居间服务甲方应与乙方协商，明确完成服务的时间。甲方可要求乙方在规定时间内完成服务。5.乙方未提供合法资格和能力证明甲方应要求乙方提供相关证明文件。甲方可协助乙方获取合法资格和能力证明。6.乙方未履行合同约定的义务甲方应与乙方沟通，明确合同约定。甲方可要求乙方在规定时间内履行义务。7.第三方中介未按约定时间完成居间服务甲方和乙方应与第三方中介协商，明确完成服务的时间。甲方和乙方可要求第三方中介在规定时间内完成服务。8.第三方中介未提供合法资格和能力证明甲方和乙方应要求第三方中介提供相关证明文件。甲方和乙方可协助第三方中介获取合