物业维修员工劳务合同范本

物业维修员工劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有一定的物业管理经验和技术实力。为了确保所管理物业的正常运行和维修保养，甲方需聘请具备相关专业技能的维修员工。乙方是一家专业提供物业维修服务的公司，具备丰富的维修经验和良好的信誉。鉴于双方在物业维修领域的专业能力，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事项。

本合同旨在明确双方在物业维修服务过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保证维修服务质量和双方合法权益。

甲方委托乙方提供以下服务内容：

1.负责甲方所管理物业的日常维修保养工作；

2.根据甲方要求，提供紧急抢修服务；

3.定期对甲方物业设施进行检查，确保设施正常运行；

4.其他与物业维修相关的工作。

双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保维修服务质量和安全。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、目的和基本内容，以下各章节将详细阐述双方的具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款的规定，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业维修服务，确保甲方所管理物业的正常运行和维修保养。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业的日常维修保养工作；

2.乙方根据甲方要求，提供紧急抢修服务；

3.乙方定期对甲方物业设施进行检查，预防性维护，确保设施正常运行；

4.双方约定的其他与物业维修相关的工作。

第二条定义

1.物业维修服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所管理物业的设施设备进行的检查、保养、维修、抢修等工作。

2.日常维修保养：指乙方对甲方物业设施进行的常规检查、保养、小型维修等。

3.紧急抢修：指因设施设备突发故障，需要乙方立即进行修复的工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业维修服务；

b)甲方应向乙方提供维修服务所需的相关资料和设备，以便乙方更好地履行合同；

c)甲方应确保乙方在履行合同过程中，所需的工作环境和条件符合安全规定；

d)甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付维修服务费用；

e)甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

f)甲方在合同期内，不得将本合同项下的维修服务委托给第三方。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定，向甲方收取维修服务费用；

b)乙方应按照合同约定，提供专业的物业维修服务，确保维修质量达到约定标准；

c)乙方应定期对甲方物业设施进行检查，发现问题及时上报甲方，并提出整改方案；

d)乙方在接到甲方紧急抢修通知后，应在规定时间内到达现场进行抢修；

e)乙方应遵守甲方的安全生产规定，确保维修过程中的人身安全和设施设备完好；

f)乙方在合同期内，不得将本合同项下的维修服务转委托给第三方；

g)乙方应积极配合甲方进行维修服务质量的改进和提升。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业维修服务价格，按照双方协商确定的标准执行。具体价格详见附件《物业维修服务价格表》。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维修服务费用：

a)日常维修保养费用按月结算，甲方应在收到乙方开具的发票和维修服务报告后的五个工作日内支付；

b)紧急抢修费用按次结算，甲方应在紧急抢修完成后五个工作日内支付；

c)甲方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付维修服务费用。

3.若甲方逾期支付维修服务费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.以下关键时间节点：

a)乙方应在合同签订后十五日内，完成甲方物业设施的初步检查；

b)日常维修保养工作应按照甲方的要求，每月至少进行一次；

c)紧急抢修工作应确保在接到甲方通知后两小时内到达现场。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付维修服务费用的，应按照本合同第四条第三款支付滞纳金；

b)甲方违反合同规定，将维修服务委托给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%；

c)甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和资料的，导致乙方无法履行维修服务的，乙方不承担违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按照合同约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定标准的，应重新提供维修服务，并承担由此产生的费用；

b)乙方未在规定时间内完成紧急抢修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为紧急抢修费用的一倍；

c)乙方违反合同规定，将维修服务转委托给第三方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，采取以下措施：

a)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除前的已完成部分进行结算，互不追究因不可抗力事件导致的未履行部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满，双方未续约；

b)双方经协商一致，书面同意解除合同；

c)一方因不可抗力事件导致无法履行合同，按照第七条约定解除合同；

d)一方严重违约，另一方有权依据第六条约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算费用、归还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《物业维修服务价格表》、双方签订的其他补充协议等。

2.附件为本合同