买卖房屋简单合同范本

买卖房屋简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的法人，具备购买房地产的主体资格及履约能力；乙方为依法取得房地产开发资质的企业，拥有合法出售的房地产项目；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的房地产事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方基于居住、投资等合理需求，有意购买乙方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目（以下简称“该房地产”）。

2.乙方拥有该房地产的合法开发、销售权，且已取得该项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买该房地产，乙方负责将该房地产按照约定条件交付给甲方。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买该房地产的完全权利、能力及资质，甲方签订本合同的行为合法有效，且甲方将按照本合同的约定履行付款义务。

2.乙方声明与保证：乙方具备开发、销售该房地产的合法资质，拥有该房地产的完全处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、司法查封等影响交易的不利因素。

三、定义

1.“房地产”：指本合同项下乙方出售、甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，包括房屋及其附属设施、设备等。

2.“交付日期”：指甲方按照本合同约定接收该房地产的日期。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房地产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应按照本合同的约定将该房地产交付给甲方，并保证该房地产的质量、权属等符合法律法规及本合同的约定。

五、价格与支付条件

甲方向乙方购买该房地产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。双方约定如下支付条件：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内支付购房款的_______%。

2.甲方在交付日期前_______个工作日内支付剩余的购房款。

六、履行期限

1.乙方应在_______年_______月_______日前，将该房地产交付给甲方。

2.甲方应在_______年_______月_______日前，支付完毕购房款。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

2.若乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×迟延天数。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，否则，应对扩大的损失承担责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方身份证明文件、房地产权证、土地使用权证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房地产开发有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的房地产项目达成一致，确保房地产的合法、顺利交易。具体内容包括：甲方购买房地产的权益、乙方出售房地产的义务、房地产的交付、价款支付、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.“房地产”：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施、设备等。

2.“交付日期”：指甲方按照本合同约定接收房地产的日期。

3.“总价款”：指甲方购买该房地产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产。

（2）甲方有权要求乙方保证房地产的质量、权属等符合法律法规及本合同的约定。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房地产交易过程中所需的各项手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定将该房地产交付给甲方。

（2）乙方应保证房地产的质量、权属等符合法律法规及本合同的约定。

（3）乙方应在房地产交付前，负责办理完毕房地产的权属转移手续。

（4）乙方应在房地产交付后，提供必要的售后服务。

重点详细说明：

1.甲方支付购房款：

甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，将购房款支付给乙方。如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权按照本合同约定收取违约金。

2.乙方交付房地产：

乙方应在约定的交付日期前，将房地产交付给甲方。如乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权按照本合同约定收取违约金。

3.房地产质量保证：

乙方应保证房地产的质量符合国家法律法规及本合同的约定。如房地产存在质量问题，乙方应负责修复。

4.乙方权属转移：

乙方应在房地产交付前，办理完毕房地产的权属转移手续，确保甲方在交付日期起享有房地产的完全权益。

5.售后服务：

乙方应在房地产交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房地产使用、维护等方面的问题。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买该房地产的总价款为人民币_______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，以银行转账方式支付购房款的_______%。

2.甲方在房地产交付日期前_______个工作日内，以银行转账方式支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将该房地产交付给甲方。

3.甲方应在_______年_______月_______日前，支付完毕购房款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

2.甲方在支付购房款后无故撤销购房意愿，乙方有权没收已支付的购房款，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间交付房地产，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×迟延天数。

2.乙方在房地产交付后，如房地产存在质量问题或权属纠纷，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在未完成房地产权属转移手续的情况下交付房地产，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。违约方应在收到守约方提出的赔偿要求后_______个工作日内支付赔偿金。如违约方未按期支付，应按照逾期付款金额的_______%支付逾期违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失，同时在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求解决方案。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务。已支付的款项，除双方另有约定外，不予退还。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：双方身份证