改造房子合同范本

改造房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，拟对其进行改造，以提升房产的价值和居住环境；鉴于乙方具备专业的建筑装饰工程设计和施工能力，为甲方的房产改造提供专业服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

甲方委托乙方对其拥有的房产进行改造，乙方负责提供改造方案、施工及售后服务。双方将按照本合同的约定，共同完成房产改造项目，确保改造工程的质量和进度。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方已依法取得房产的所有权，并具备改造房产的合法权利；

2.乙方具备国家认可的建筑装饰工程专业承包资质，具备履行本合同的能力；

3.双方已就改造工程的内容、范围、标准、价格等事项达成一致，并在本合同中予以明确；

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，共同推进改造工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在改造房子过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保改造工程的顺利进行。本合同是双方共同遵守的法律文件，具有法律效力。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行改造，以提升房产的价值和居住环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责为甲方提供改造设计方案，并根据甲方的要求进行修改完善；

2.乙方负责按照设计方案进行施工，确保改造工程的质量和进度；

3.乙方负责在改造工程完成后提供一定期限的售后服务。

第二条定义

1.改造工程：指甲方委托乙方进行的房产改造项目，包括设计、施工及售后服务等。

2.设计方案：指甲方和乙方共同确认的改造工程的具体设计方案。

3.施工：指甲方委托乙方根据设计方案对房产进行的改造施工。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和本合同的约定完成改造工程；

（2）甲方有权对改造工程的质量、进度进行监督和检查；

（3）甲方有权在合同约定的范围内要求乙方提供售后服务。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法权属证明，确保委托乙方进行改造的合法性；

（2）甲方应按照约定向乙方支付改造工程的款项；

（3）甲方应配合乙方完成设计方案的确认，并按照约定提供施工所需的相关资料；

（4）甲方应确保在改造工程期间，不影响乙方正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付工程款项；

（2）乙方有权在合同约定范围内要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权在合同约定的售后服务期限内提供售后服务。

2.义务：

（1）乙方应根据甲方的要求，提供符合法律法规、技术规范和甲方需求的改造设计方案；

（2）乙方应按照设计方案和本合同的约定，完成改造工程的施工，确保工程质量；

（3）乙方应在工程完成后，按照约定提供售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题；

（4）乙方应确保在施工过程中遵守相关法律法规，确保工程安全；

（5）乙方应按时向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定改造工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括设计费、施工费、材料费、管理费、税费等与改造工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程完成后，验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后，无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点，按时足额支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后15个工作日内完成设计方案，并提交甲方确认；

（2）设计方案确认后，乙方应在30个工作日内完成施工；

（3）工程完成后，乙方应在7个工作日内验收；

（4）质保期为工程验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的实际损失；

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案、施工或验收，每逾期一日，应支付逾期工程总价的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按设计方案和质量标准进行施工，导致工程出现质量问题，应承担修复费用，并支付合同总价10%的违约金；

（3）乙方在质保期内，未按约定提供售后服务，应承担甲方因此产生的实际损失，并支付合同总价5%的违约金；

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价20%的违约金。

双方应遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）延长履行合同的时间；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）改造设计方案；

（2）施工图纸；

（3）工程预算