二手商铺房子买卖合同范本

二手商铺房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：此处填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：此处填写甲方联系电话，如座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：此处填写法定代表人姓名）

联系方式：______（注：此处填写乙方联系电话，如座机号码）

合同简介：

一、背景

甲方是一家专业从事商业地产投资的公司，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力。为拓展业务，甲方拟购买位于繁华商圈的二手商铺，以实现资产增值和租金收益。

乙方是一家专业从事房地产开发的置业有限公司，拥有多年房地产开发经验，具备良好的市场口碑。乙方所持有的二手商铺位于城市核心商圈，具备较高的投资价值。

二、前提条件

1.乙方合法拥有所出售二手商铺的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

2.甲乙双方均具备合法的民事行为能力，且自愿签订本合同，共同遵守合同约定。

3.甲乙双方已就二手商铺的买卖事宜达成一致，并明确了合同价格、支付方式、履行期限等关键条款。

4.甲乙双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

三、关联性说明

本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益。合同内容涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等各个方面，具有高度的实用性和可操作性。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在二手商铺买卖过程中的行为，确保交易的合法性、合规性和安全性。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关材料，与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时办理过户手续，确保交易顺利完成。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的二手商铺，实现资产增值和租金收益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方将所持有的二手商铺出售给甲方，甲方支付相应的购房款。

2.甲乙双方按照本合同约定，办理商铺过户手续，确保甲方取得商铺的合法所有权。

3.双方就商铺的质量、权属、租赁关系等方面进行明确，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.商铺：指乙方所拥有的位于______省______市______区______路______号的二手商铺。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价格：指甲方购买乙方商铺所支付的款项。

4.过户手续：指甲乙双方按照法律规定，办理商铺产权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所持有的商铺。

2.甲方应在合同约定的期限内，支付购房款给乙方。

3.甲方有权要求乙方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明材料，确保商铺权属清晰。

4.甲方应按照法律规定，及时办理过户手续，取得商铺的合法所有权。

5.甲方在购买商铺后，应依法纳税，履行相关法律法规规定的义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所出售商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理过户手续，确保甲方取得商铺的合法所有权。

4.乙方应向甲方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明材料，并如实告知甲方商铺的实际情况。

5.乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更商铺的权属、用途等，确保甲方权益不受损害。

甲乙双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同保障交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.商铺的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方采用一次性支付方式，支付时间为本合同签订之日起______个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时出具收据，并协助甲方办理过户手续。

4.双方确认，除本合同约定的购房款外，甲方无需承担任何其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后的______个工作日内，向乙方支付购房款。

3.乙方应在收到购房款后的______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

4.甲乙双方应在办理完过户手续后的______个工作日内，共同办理商铺交接手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.如乙方在合同履行过程中，隐瞒商铺实际情况，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，除承担违约金外，还需承担因违约给对方造成的实际损失。

6.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，解除方有权要求违约方支付因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方在提供相应证明材料后，可免除相应责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，对方有权解除合同，并要求受影响方承担因解除合同而产生的相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止协议；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并按照约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等相关