五台县廉租房合同范本

五台县廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：五台县住房保障和房产管理局

地址：五台县XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XXX

地址：五台县XX小区XX栋XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为五台县住房保障和房产管理局，负责本行政区域内的廉租房管理工作，为解决低收入家庭的住房困难问题，甲方根据国家相关法律法规和政策，提供廉租房给符合条件的乙方家庭租住；乙方为五台县居民，符合国家规定的廉租房申请条件，愿意承租甲方的廉租房。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方提供的廉租房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照国家法律法规和政策，向乙方提供符合条件的廉租房。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方顺利入住，并对房屋及其设施进行定期检查和维护。

3.甲方有权根据国家政策调整租金标准，但需提前通知乙方。

4.甲方应保障乙方的合法权益，不得随意解除合同。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，承租甲方的廉租房。

2.乙方应按时支付租金，并按照甲方规定合理使用房屋及其设施。

3.乙方应遵守物业管理规定，保持环境卫生，不得损坏公共设施。

4.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。

三、价格与支付条件

1.双方确认，租金标准按照国家相关政策执行，具体金额以甲方通知为准。

2.乙方应在每月指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如乙方符合国家规定的续租条件，可申请续租。

五、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付租金或违反物业管理规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向五台县人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规和政策履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据国家住房保障政策，向符合条件的乙方提供廉租房，解决乙方的住房困难。合同涉及的具体内容包括：甲方提供房屋及其设施，乙方支付租金并合理使用房屋，双方按照约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。

第二条定义

1.廉租房：指由政府投资建设或购买，专门用于解决低收入家庭住房困难的住房。

2.租金：乙方为使用甲方提供的廉租房而支付的费用。

3.履行期限：本合同约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）对乙方使用房屋及其设施进行监督和管理。

（3）在合同期限内，因国家政策调整或不可抗力原因，有权调整租金标准或解除合同。

2.义务：

（1）按照合同约定提供符合国家标准的廉租房。

（2）保证房屋及其设施的正常使用，并对房屋进行定期检查和维护。

（3）为乙方提供必要的住房保障服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定承租甲方的廉租房。

（2）享受国家政策规定的住房保障待遇。

（3）在合同期限内，有权要求甲方对房屋及其设施进行维修和保养。

2.义务：

（1）按时足额支付租金。

（2）合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好。

（3）遵守物业管理规定，不得损害公共利益。

（4）不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。

（5）合同期满或因其他原因搬离房屋时，应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租金标准按照国家相关政策执行，具体金额以甲方通知为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月指定日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如乙方符合国家规定的续租条件，可申请续租。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起十个工作日内，甲方应将房屋交付乙方。

（2）合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反物业管理规定，造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同期限内，因自身原因提前解除合同的，应支付违约金。

5.违约金的具体金额，由双方在合同中约定。如未约定，按照国家相关法律法规执行。

6.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的行为。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方在收到不可抗力通知后，应立即协商解决合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向五台县房产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向五台县人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应遵守以下原则：

（1）尊重事实，依法解决争议。

（2）保持公平、公正、公开的态度，积极配合争议解决机构的工作。

（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同。

（2）双方达成一致，提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签