自建房过户合同范本

自建房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

自建房过户合同是由甲方作为买方，乙方作为卖方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方自建房并办理过户手续等相关事宜，经充分协商，达成以下协议。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的自建房，该房屋具有合法产权，无任何权属纠纷及第三人权利。

2.甲方有意购买乙方所拥有的自建房，并愿意按照本合同约定的条件支付购房款。

3.双方确认，本合同签订之日，乙方已向甲方提供了房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件，甲方已充分了解房屋的实际情况。

4.双方同意，在签订本合同后，共同办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋的合法产权。

二、双方声明与保证

1.乙方保证其对所出售的自建房拥有完全的处分权，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三人权利。

2.甲方声明，其购买乙方的自建房是出于自愿，具备购房能力，并承诺按照本合同的约定支付购房款。

3.双方承诺，在合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方拥有的自建房，乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋的合法产权。具体内容包括：

1.甲方购买乙方自建房；

2.双方共同办理房屋过户手续；

3.乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件；

4.甲方向乙方支付购房款。

第二条定义

1.自建房：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.过户：指甲方取得自建房的合法产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买自建房的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供自建房的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保房屋产权清晰。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.甲方在过户完成后，享有自建房的合法使用权。

4.甲方应按照国家法律法规，配合乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同签订后，向甲方提供自建房的产权证明、土地使用权证明等相关文件，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方保证自建房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三人权利，如有第三方主张权利，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在过户完成后，应将自建房交付给甲方，并协助甲方办理水电、煤气等相关过户手续。

5.乙方应如实告知甲方自建房的真实情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.自建房的总价格为人民币______元（大写：____________________元整），以下简称“购房款”。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

b.办理房屋过户手续前5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

开户行：_______

账号：_______

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内向乙方支付首期购房款。

3.双方应在合同生效后30个工作日内共同办理房屋过户手续。

4.乙方应在过户完成后5个工作日内将自建房交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.如因乙方原因导致房屋过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款10%的违约金。

4.如因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求返还已支付的购房款。

5.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约金条款的约定不影响双方根据法律法规规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。

5.如果不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如果一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系电话等联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

2.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.双方同意，以下情况下，本合同自动终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.依据法律规定或本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方根据法律法规和本合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件是本合同不可分割的