个人商品房砌墙合同范本

个人商品房砌墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的个人商品房，并有意对该房屋进行砌墙工程；鉴于乙方具备专业砌墙资质和丰富的施工经验，甲方同意将砌墙工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方实施个人商品房砌墙工程达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为个人商品房的所有权人，为确保房屋安全、美观、实用，计划对房屋进行砌墙工程。

2.乙方作为专业的建筑公司，具备国家认可的砌墙施工资质，具备为甲方提供优质砌墙服务的条件和能力。

3.双方经充分了解，确认乙方具备完成本合同项下工程所需的技术、人员、设备等资源，能够确保工程质量和进度。

二、定义

1.本合同所述“个人商品房砌墙工程”是指甲方委托乙方对其拥有的商品房进行的砌墙施工，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等环节。

2.本合同所述“工程期限”是指双方约定的完成砌墙工程的时间，自合同签订之日起计算。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成砌墙工程，并确保工程质量符合国家标准。

2.甲方应向乙方提供施工所需的房屋使用权，以及施工所需的资料和图纸。

3.甲方应按时支付砌墙工程款项。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取砌墙工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的资料和图纸进行砌墙施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工安全。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等）。

本合同范本旨在明确双方在个人商品房砌墙工程中的权利与义务，为双方的顺利合作提供保障。敬请双方严格遵守合同约定，共同推进工程进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行个人商品房砌墙工程，以提高房屋的安全、美观和实用性。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的房屋图纸和需求，进行砌墙工程的设计和施工。

2.乙方向甲方提供砌墙工程所需的材料，并确保材料质量符合国家标准。

3.乙方负责砌墙工程的施工、验收以及后续质量保障。

第二条定义

1.“砌墙工程”指乙方按照甲方要求，对甲方个人商品房进行的墙体砌筑施工。

2.“工程材料”指用于砌墙工程的各种建筑材料，包括但不限于砖块、水泥、沙子等。

3.“工程期限”指双方约定的完成砌墙工程的时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成砌墙工程，并确保工程质量符合国家标准。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供施工所需的房屋使用权，以及施工所需的资料和图纸。

（2）甲方应按时支付砌墙工程款项，不得无故拖延。

（3）甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取砌墙工程款项。

（2）乙方有权在施工过程中，根据实际情况提出合理的设计调整建议。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工支持和配合。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的资料和图纸进行砌墙施工，确保工程质量和进度。

（2）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方房屋的财产安全。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的疑问和问题。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告，并对工程质量承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的砌墙工程总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整），该价格包括但不限于工程材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付工程款项至乙方指定的账户。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。

b.工程进度过半，甲方支付乙方工程总价款的50%。

c.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%。

d.乙方提供完整工程资料和验收报告后，甲方支付乙方工程总价款的5%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至合同约定的工程验收合格之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.砌墙工程开始之日起，按照双方约定的工程期限进行施工。

c.工程进度过半，甲方支付中期款项。

d.工程验收合格后，甲方支付尾款。

e.乙方提供完整工程资料和验收报告后，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b.甲方未按约定提供房屋使用权或施工所需资料和图纸，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为工程总价款的5%。

c.甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成砌墙工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金。

b.乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总价款20%的违约金。

c.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

d.乙方未按约定提供完整工程资料和验收报告，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方支付工程总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务，可暂时免除或部分免除其违约责任。

c.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，并根据实际情况调整合同条款。

d.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，一方有权在书面通知对方后，解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致无法履行或双方达成一致意见暂停履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c.一方严重违约，无法实现合同目的。

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双