买卖售房合同范本

买卖售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源，且具备售房资格；乙方作为专业的房屋销售公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

甲方同意将其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行销售，乙方承诺利用自身优势，积极为甲方寻找潜在买家，促使房屋买卖合同的签订。

本合同旨在明确双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。

一、房屋基本情况

（此处简要描述房屋的基本情况，如房屋位置、面积、户型、楼层等，具体内容可参照附件）

二、合作期限

自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

三、双方权利与义务

（具体内容在下文中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容在下文中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容在下文中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容在下文中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容在下文中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容在下文中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容在下文中详细阐述）

十、附则

（具体内容在下文中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋委托乙方进行销售，乙方通过自身销售渠道和专业团队，为甲方寻找并促成潜在买家，实现房屋的交易。具体内容包括：房屋销售、合同签订、款项支付、产权过户等与房屋买卖相关的各项事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.买卖双方：指甲方（卖方）和通过乙方引入的潜在买家（买方）。

3.销售价格：指甲方与买方最终协商确定的房屋交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极寻找潜在买家，并促成房屋交易。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、房屋基本状况等相关资料，确保房屋的合法性。

3.甲方应在合同约定的合作期限内，配合乙方的销售工作，包括提供看房、解答疑问等服务。

4.甲方承诺在合作期限内，不与其他第三方签订类似性质的销售合同，以免影响乙方的销售权益。

5.甲方有权根据市场行情调整房屋销售价格，但需提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据市场情况，制定房屋销售策略，包括定价、推广等。

2.乙方应充分利用自身资源，为甲方寻找潜在买家，并积极开展销售活动。

3.乙方应在合同约定的合作期限内，完成房屋的销售任务，并确保交易的顺利进行。

4.乙方负责协调甲方与买方之间的沟通，确保双方在交易过程中的权益。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付销售佣金，并享有优先续约权。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保房屋销售过程中的合法合规。

双方在履行合同过程中，应相互配合、诚实守信，共同维护双方合法权益。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售价格由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。销售价格调整时，甲方应提前通知乙方。

2.买方在签订房屋买卖合同后，按约定支付定金。定金支付后，买方如因个人原因取消购房意向，定金不予退还。

3.乙方应在房屋买卖合同签订且买方支付完毕购房款后，按照双方约定的比例，向甲方支付销售佣金。支付方式为银行转账，支付时间为房屋产权过户完成后七个工作日内。

4.甲方应按照约定向乙方支付销售佣金，不得以任何理由拖延或拒付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋销售任务，如到期未能完成，双方可协商延长合同期限。

3.关键时间节点包括：合同签订日、定金支付日、房屋产权过户日、销售佣金支付日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋权属证明、房屋基本状况等相关资料，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.甲方在合作期限内私自与其他第三方签订类似性质的销售合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定支付销售佣金，应承担逾期支付的违约金，并按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房屋销售任务，应承担违约责任。

2.乙方在销售过程中，提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付销售佣金，应承担逾期支付的违约金，并按逾期支付金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本条规定执行。如违约行为给对方造成严重损失，还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，应按合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定或行政机关决定终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。如因终止合同给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋基本状况说明、销售价格确认书等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同