商铺卖房合同范本

商铺卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富投资经验的商业投资公司，有意购买位于繁华商圈的商铺以获取稳定的投资收益；乙方为一家专业的商业地产运营公司，拥有位于______市______区______路的优质商铺资源，并有意出售。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成以下合同：

一、甲方购买商铺的目的在于获取长期稳定的投资收益，乙方出售商铺旨在优化资产结构，提高资金使用效率。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作，确保双方合法权益得到有效保障。

三、本合同所涉及的商铺具备合法的产权，无任何权属纠纷，符合国家法律法规及当地政策规定。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

五、本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理相关手续，确保商铺交易过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的商铺，实现投资收益，同时乙方通过出售商铺实现资产优化。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于______市______区______路______号的商铺，商铺面积为______平方米。

2.乙方负责提供具备合法产权的商铺，协助甲方办理过户等相关手续。

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保商铺交易的顺利进行。

第二条定义

1.商铺：指甲方购买的位于______市______区______路______号的商用房产，面积为______平方米。

2.合法产权：指甲方购买的商铺具备合法的权属证明，无任何权属纠纷，符合国家法律法规及当地政策规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的合法产权证明，确保商铺无权属纠纷。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方协助办理商铺过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购买商铺的款项。

（2）甲方应配合乙方办理商铺过户等相关手续，按照法律规定承担相应税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购买商铺的款项。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理商铺过户等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的商铺具备合法产权，无权属纠纷，符合合同约定。

（2）乙方应协助甲方办理商铺过户等相关手续，提供必要的文件资料。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将商铺交付给甲方，并确保商铺交付时符合约定的使用条件。

（4）乙方应如实告知甲方商铺的相关信息，包括但不限于商铺的实际使用状况、维修情况等。

第四条价格与支付条件

1.商铺的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称“购买价格”。

2.甲方同意在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付购买价格的______%作为定金，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.甲方应于定金支付后______个工作日内，支付剩余的购买款项，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付定金及剩余款项至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为签署合同之日起______个工作日内。

3.甲方支付剩余款项的期限为定金支付之日起______个工作日内。

4.乙方应在收到全部购买款项后______个工作日内，协助甲方办理商铺过户手续。

5.商铺交付给甲方的期限为过户手续办理完毕之日起______日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。

3.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。

5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，以发送地邮戳或快递记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照解除前的合同约定承担相应的责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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