台州工业园区租赁合同范本

台州工业园区租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：台州工业园区管理有限公司

地址：浙江省台州市XX区XX街道台州工业园区

法定代表人：张XX

联系方式：0576-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省台州市工业园区的优质厂房、办公用房及配套设施，并具备丰富的园区管理经验；乙方作为一家具有发展潜力的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方园区内的厂房及办公用房开展生产、经营活动。经双方友好协商，就乙方租赁甲方园区厂房及办公用房事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业

1.1乙方租赁甲方台州工业园区的厂房、办公用房及配套设施，具体位置、面积等详见附件一。

1.2甲方保证乙方租赁的物业具备合法产权，不存在任何法律纠纷。

二、租赁用途

2.1乙方租赁的物业仅限于用于开展正常的生产、经营活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准详见附件二。

4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件三。

5.2乙方的权利与义务详见附件四。

六、履行期限

6.1乙方应在本合同签订后一个月内完成租赁物业的装修及设备安装，并开始生产、经营活动。

6.2乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体详见附件五。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任，具体详见附件六。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同租赁期满或双方协议解除合同之日止。

签署：

甲方（出租方）：台州工业园区管理有限公司

乙方（承租方）：XX有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将台州工业园区的厂房、办公用房及配套设施出租给乙方，乙方用于开展生产、经营活动。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁物业给乙方使用，并确保租赁物业符合乙方生产、经营需求。

1.2乙方按照约定用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

1.3双方在租赁期限内，按照本合同约定，享有各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方提供给乙方使用的台州工业园区的厂房、办公用房及配套设施。

2.2租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业具备合法产权，无法律纠纷。

（3）甲方负责园区内的公共设施维护，保障乙方正常生产、经营。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

（5）甲方不得擅自变更租赁物业的用途。

3.2乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（4）乙方负责租赁物业内部设施的维护、保养。

（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁物业恢复原状，办理退租手续。

（6）乙方在租赁期限内，如需转租、转让或设立抵押，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：租金标准详见附件二，租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的10%。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应每季度首月的前五个工作日内支付当季租金。

4.4如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款的违约金，违约金比例为日万分之五。

第五条履行期限

5.1本合同自签署之日起生效，租赁期限为十年。

5.2乙方应在合同签订后一个月内完成租赁物业的装修及设备安装，并开始生产、经营活动。

5.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

（2）甲方未保证租赁物业合法产权，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款的违约金，违约金比例为日万分之五。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

（3）乙方在租赁期限内，未按照约定用途使用租赁物业，导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁物业恢复原状，乙方应承担由此产生的费用及相应的赔偿责任。

（5）如乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担迟延履行责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向台州工业园区所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方部分胜诉、部分败诉，则由双方按照责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：租赁物业位置及面积明细表

附件二：租金标准及支付方式

附件三：甲方