农民用土地买卖合同范本

农民用土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-××××××××（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农民土地合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：王××

联系方式：0539-××××××××（电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于农业科技创新、农业产业化和农业现代化的企业，拟通过购买土地扩大经营规模，提高农业产量和经济效益；乙方作为当地的农民土地合作社，拥有丰富的土地资源，具备提供土地出售的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方土地一事达成以下合同：

一、土地基本信息

1.1乙方所出售土地位于××省××市××县××镇××村，土地面积为××亩，土地性质为耕地。

1.2甲方购买土地的用途为农业种植、科研试验及农业产业化经营。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方购买乙方的土地，旨在发挥双方在农业领域的优势，实现资源整合，促进农业产业发展。

2.2乙方同意将所拥有的土地出售给甲方，并承诺在合同签订前已取得土地使用权，不存在任何权属纠纷。

2.3双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，办理土地使用权变更手续，确保甲方在购买土地后的合法权益。

2.4在合同签订前，甲方已充分了解乙方所出售土地的地理位置、土地性质、周边环境等基本情况，并对土地现状表示满意。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张××法定代表人/负责人：王××

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的土地，以用于农业种植、科研试验及农业产业化经营。具体内容包括：

1.土地购买：甲方购买乙方拥有的××亩耕地，用于发展农业产业。

2.土地使用权变更：双方共同办理土地使用权变更手续，确保甲方在购买土地后的合法权益。

3.合作发展：双方在农业领域开展合作，共同促进农业科技创新和农业产业发展。

第二条定义

1.土地面积：指乙方所出售的耕地总面积，计××亩。

2.土地性质：指乙方所出售的土地为耕地，包括农田基础设施等。

3.农业产业化：指甲方对购买的土地进行规模化、集约化、现代化的农业经营。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方的土地。

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权证书等相关证明文件，以确保土地权属清晰。

（3）甲方有权在购买土地后，依法办理土地使用权变更手续，取得土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付土地购买款。

（2）甲方应依法使用土地，不得改变土地用途，确保农业产业发展。

（3）甲方应遵守国家有关法律法规和政策规定，保护土地资源，合理利用土地。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售土地。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付土地购买款。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应配合甲方办理土地使用权变更手续，确保甲方取得土地使用权。

（3）乙方应向甲方提供土地使用权证书等相关证明文件，以及土地现状的详细资料。

（4）乙方在合同签订后，不得再将土地出售给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方土地的总价为人民币××万元（大写：人民币××万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付土地购买款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付土地购买款的50%；剩余50%款项，甲方应在土地使用权变更手续办理完毕之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成土地使用权变更手续的办理。

3.乙方应在合同生效后×个月内，向甲方提供土地使用权证书等相关证明文件。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付土地购买款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方未按照约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金人民币×万元。

3.甲方未履行合同其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供土地使用权证书等相关证明文件的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币×万元。

2.乙方未配合甲方办理土地使用权变更手续的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币×万元。

3.乙方在合同签订后将土地出售给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币×万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未履行合同其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向××市××区人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未履行的事项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补