房屋拆除维修合同范本

房屋拆除维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑拆除维修工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”），现因房屋存在一定的安全隐患，需要进行拆除维修；乙方具备房屋拆除维修的专业资质和丰富的施工经验，双方经友好协商，就房屋拆除维修事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方为保证房屋的安全使用，消除潜在的安全隐患，决定对房屋进行拆除维修。

2.乙方具备房屋拆除维修所需的资质证书、技术力量和施工设备，具备为甲方提供专业、高效服务的实力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋拆除维修的合作意向。

二、双方的权利与义务

（具体内容详见本合同后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容详见本合同后续章节）

四、履行期限

（具体内容详见本合同后续章节）

五、违约责任

（具体内容详见本合同后续章节）

六、不可抗力

（具体内容详见本合同后续章节）

七、争议解决

（具体内容详见本合同后续章节）

八、其他条款

（具体内容详见本合同后续章节）

九、附则

（具体内容详见本合同后续章节）

十、签署

（具体内容详见本合同后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同推进房屋拆除维修工作的顺利进行，确保合同目的的实现。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并达成一致意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对房屋进行拆除维修，以消除安全隐患，确保房屋的安全使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对房屋进行现场勘查，制定拆除维修方案；

2.按照拆除维修方案，施工人员、设备进场施工；

3.完成房屋拆除维修工作，确保工程质量符合国家标准；

4.对拆除维修工程进行验收，确保工程合格；

5.提供拆除维修工程相关资料，协助甲方办理相关手续。

第二条定义

1.“房屋”指本合同甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“拆除维修工程”指甲方委托乙方进行的房屋拆除及维修工作。

3.“工程验收”指甲方对乙方完成的拆除维修工程进行的质量、安全等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定完成拆除维修工程；

（2）对乙方完成的拆除维修工程进行验收；

（3）要求乙方提供拆除维修工程相关资料，协助办理相关手续。

2.义务：

（1）向乙方提供房屋的权属证明、设计方案等必要资料；

（2）确保乙方在施工过程中的合法权益，不干涉乙方的正常施工；

（3）按照合同约定支付拆除维修费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得拆除维修工程款项；

（2）在甲方提供必要资料的前提下，自主施工；

（3）要求甲方在约定时间内支付工程款项。

2.义务：

（1）按照国家法律法规、行业标准及合同约定，确保拆除维修工程的质量和安全；

（2）在约定工期内完成拆除维修工程；

（3）配合甲方进行工程验收，对存在的问题及时整改；

（4）提供拆除维修工程相关资料，协助甲方办理相关手续；

（5）负责施工期间现场的安全、环保、消防等工作，确保施工过程中不损害他人权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定拆除维修工程的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方拆除维修工程总价款的30%作为预付款；

（2）拆除维修工程进度过半时，甲方支付乙方拆除维修工程总价款的50%；

（3）拆除维修工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方应在______日内完成拆除维修方案制定；

（2）拆除维修工程开工之日起，乙方应在______日内完成工程；

（3）拆除维修工程验收合格后，乙方应在______日内提供相关资料，协助甲方办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为迟延付款金额的______%；

（2）甲方未按约定提供必要资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方无正当理由干涉乙方正常施工，造成工程延期或损失，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成拆除维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的______%；

（2）乙方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、整改费用；

（3）乙方未在约定时间内完成工程，导致甲方损失，应赔偿甲方因此产生的损失；

（4）乙方在施工过程中违反国家法律法规、行业标准，造成安全、环保等事故，应承担相应的法律责任及赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号信等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理已付款项、已履行义务等相关事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）拆除维修设计方案；

（3）双方签订的补充协议；