不动产委托拍卖合同

第第页不动产委托拍卖合同委托拍卖合同委托方（简称甲方）住处地法定代表人电话传真委托代理人邮政编码开户银行账号拍卖方（简称乙方）拍卖有限责任公司住处地法定代表人电话传真委托代理人邮政编码开户银行账号依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规之规定，在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双力达成如下协议：第一条拍卖标的甲方将下列吧标的依法委托乙方公开拍卖:标的名称房产全部权证号及证载面积土地使用权证号及证载面积保管价（万元）备注拍卖方式：有保管价的增价拍卖。标的坐落于____不动产物权人为____，共有权人第二条拍卖时间为*年*月*日之前，拍卖地方为________。在合同期限内，甲方不得单方再将标的委托第三人进行交易。第三条甲方承诺：对委托拍卖的标的拥有合法、无争议的处分权，没有任何第三人有权对标的的权利及该标的的拍卖、转让主张权利或提出异议。第四条双方权利义务一、甲方应向乙方提交拍卖标的的如下资料，并保证其真实、准确：1.土地使用权证书、房屋全部权证书、物权人身份证明等有效证件的原件；2.原购房协议书；3.标的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等；4.标的目前使用情况书面说明；5.标的上是否设定担保等物权、债权等的书面说明；6.标的瑕疵情况；7.由委托人替办的，应出具物权人授权委托书原件及受托人身份证明。二、拍卖标的由甲方负责保管，并在拍卖成交后.由甲方负责直接向买受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍卖标的的，另行商定。三、甲方应帮忙乙方完成拍卖公告和呈现。必需时，乙方可要求甲方供应咨询，甲方应如实供应解答。四、乙方负责订立拍卖活动的策划实施方案和编制委托标的宣传资料、发布拍卖公告、竞买人的咨询以及拍卖会的实施工作。五、双方商定：标的的保管价口保密；口在________可以公开。（在口上打）六、乙方及其工作人员不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买。甲方不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买。七、乙方有充分理由证明标的存在下列情况之一的，可以停止拍卖活动甲方应支出拍卖费用赔偿因拍卖活动停止而造成乙方、竞买人的损失，同时承当其他相关法律责任；（一）标的的权属情形与委托人声明的不全都；（二）标的存在委托人未声明的重点瑕疵；（三）标的的权利、占有、使用及相邻关系等相关当事人之间存在未解决的重点矛盾。八、甲方在拍卖前声明不承当瑕疵担保责任。第五条委托佣金和拍卖费用的支出一、委拍卖成交后。甲方应依照成交价的____%向乙方支出佣金，由乙方从成交价款中一次性扣除。二、拍卖费用1拍卖未成交的拍卖活动中所发生的公告费、资料费等等全部费用由____方承当。2拍卖成交后，拍卖标的权属过户中甲方承当的税费为：①____②____⑶____⑷____。除此以外的其他税费均由买受人承当。第六条成交价款的结算乙方应在收到成交价款后____日内将成交价款（扣除佣金和其他拍卖费用）支出给甲方。第七条拍卖标的交付一、甲力委托的标的成交的，应按以下次序交付：1.按近况交付：（1）甲方应在接到乙方发出的交付通知后，在____日内腾出房屋，会同乙方和买受人进行房屋及设备设施的验收。验收后，甲方应与买受人署房屋交接书，自交接书签署之日起，标的占有转移给买受人。（2）甲方应付请标的的转移占有之日前的全部水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用。如委托人不能够付清有关费用的，拍卖人可以在成交价款中预留合理费用，代甲方支出其应当承当的费用，多退少补，并将相关支出凭证交付给甲方。权属交付：甲方应供应标的过户时所需的相关文件原件，并依照法律法规规定，共同与买受人办理标的过户登记。委托人若拖延或者不及时供应相关文件料子造成买受人损失的，委托人负责赔偿。二、交付的其他事项成交的标的存在抵押的，甲方应当在接到乙方发出的交付通知后，在本合同确定的交房期限内，负责注销抵押权。成交的标的尚存在租赁关系的，甲方应负责为买受人和承租人办理租赁更改手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由甲方和承租人承当责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承当责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。第八条拍卖未成交的商定拍卖未成交的，在本合同有效期内，双方可商定新的保管价由乙方进行再次拍卖。因买受人的原因，甲方无法取得拍卖成交价款，拍卖标的不能交付的，甲方有权解除本合同，收回拍卖标的，乙方不承当违约责任。甲方因此解除合同的，不承当任何拍卖费用和佣金。第九条拍卖标的的撤回甲方在乙方刊登拍卖公告后、拍卖竞价开始前撤回拍卖标的的，应向乙方支出全部拍卖费用。拍卖竞价开始后，委托人不得撤回拍卖标的。第十条违约责任合同双方任何一方违约，都应依照标的保管价的____%（若拍卖成交，按成交价款的____%向守约方支出违约金；造成第三人损失的，有违约方承当责任。第十一条争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商仍无法解决争议的，可选择下列第____种方式解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁；（二）向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他需要商定的事项：第十三条附件附件一附件二附件三第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效.有效期至*年*月*日。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，备用两份。甲方（签章）乙方（签章）负责人:负责人:委托代理人：委托代理人：签订日期：*年*月*日签订日期：*年*月*日篇2:委托拍卖标的合同20**年委托拍卖合同合同编号：_______________委托人：_________________拍卖人：_________________依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国合同法》《湖北省合同监督条例》及其他有关规定，双方在平等、本身乐意的基础上协商达成协议如下：第一条拍卖标的委托人本身乐意委托拍卖人依法拍卖如下标的：_________________。（详见附件《拍卖标的清单》）拍卖标的应符合《拍卖法》的有关规定。委托人保证对拍卖标的拥有无争议的全部权（处分权），并依据拍卖人的要求供应拍卖标的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。第二条拍卖标的评估拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，经委托人同意，可以对标的进行评估，评估费用由_________承当。第三条拍卖标的保管价拍卖标的保管价_________________________________。第四条拍卖期限及地方拍卖人应于______年_____月_____日至______年_____月_____日期间在_______举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的_________进行拍卖。第五条拍卖标的交付（转移）及其时间、方式（一）动产类拍卖标的经拍卖成交的，本标的由_________在_________按拍卖标的清单向买受人移交。_________与买受人在移交清单上签字或盖章交付始为成立。若拍卖标的由拍卖人交付（转移）买受人，委托人应于______年_____月_____日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地方为_________，交付方式为_________，交付后至拍卖成交时的保管费用由_________承当。（二）不动产类拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起______日内，本标的由_________在拍卖标的所在地向买受人移交。拍卖标的权属转移手续由_________办理，费、税由_________承当。（三）债权类拍卖标的经拍卖成交后，在买受人成交款付清之日起______日内，由债权人通知债务人，买受人开始行使债权人权利。（四）其他类___________________________________________________________________________________________________________________________第六条拍卖佣金、费用及其支出的方式拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起______日内向拍卖人交付成交价______%的佣金，支出方式为_________。拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支出如下费用：1.公告费_________________________；2.项目运作及管理费_________________________。第七条拍卖成交价款的支出方式及期限拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起______日内，将拍卖成交款支出给委托人，支出方式为_________。第八条拍卖标的撤回与撤销委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支出如下费用：1.公告费_________________________；2.项目运作及管理费_________________________；拍卖人有确实证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，可以撤消该标的，并有权追究委托人的法律责任：1.拍卖标的的权属情形与委托人声明不全都的；2.拍卖标的存在委托人未声明的重点瑕疵的；3._________________________________________________。第九条拍卖标的未成交的商定因未成交或买受人未按商定交割等不行归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未成交的，委托人与拍卖人可以：（一）续签合同；（二）解除合同。双方商定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起____日内领回拍卖标的，超出期限未领回的，________________。**年委托拍卖合同第十条保密商定拍卖人应当对委托人的：（一）身份、___________（二）保管价及_________进行保密。第十一条其他商定1.委托人不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。2.拍卖人不得擅自更改拍卖标的保管价，也不得低于保管价拍卖标的。3.拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。联合拍卖须经委托人同意。4._________________________________________。5._____