2024年商铺租房协议

2024年商铺租房协议合同编号：____________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、商铺基本情况1.甲方出租商铺位于：__________（具体地址）。2.商铺面积为：____平方米。3.商铺产权归属：甲方，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本协议租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.乙方有权在租赁期满前一个月内向甲方提出续租，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。2.甲方负责商铺及附属设施的日常维修，确保商铺正常使用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。2.甲方不得提前解除本协议，如甲方违约，应支付乙方违约金，并退还剩余租金及押金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认商铺权属：在签订合同前，乙方需确认甲方的商铺产权清晰，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面发生的争议。解决办法：1.审查权属证明：乙方应要求甲方提供商铺的产权证明文件，如房产证等。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：2.详细填写日期：在合同中准确填写租赁起始日和终止日。3.租金支付及押金退还：乙方需注意租金支付方式和时间，以及押金的退还条件。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。解决办法：3.明确支付方式和退还条件：在合同中详细规定租金支付频率和押金退还流程。4.商铺使用及维修责任：明确双方在使用和维修商铺方面的责任。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对租赁财产进行维修保养的责任。解决办法：4.详细规定责任：在合同中明确双方对于商铺维修保养的具体责任。5.违约责任及争议解决：双方应明确违约后果及争议解决方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式。解决办法：5.规定违约金和解决途径：在合同中设定违约金，并明确争议解决的方式和途径，如协商或诉讼。1.特殊情况：如果乙方打算在商铺进行装修或者有特别的经营需求。补充条款：“鉴于乙方计划对商铺进行装修以适应其特殊经营需求，甲方同意乙方进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害商铺结构。”2.特殊情况：商铺所在地区可能会举办大型活动，影响乙方正常经营。补充条款：“如遇商铺所在区域举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少乙方的租金，具体减租金额由双方协商确定。”3.特殊情况：乙方经营业务可能受到季节性影响。补充条款：“考虑到乙方业务存在季节性波动，甲乙双方同意在淡季期间对租金进行适当调整，调整幅度和方式由双方协商确定。”附件列表：1.商铺产权证明复印件：确保甲方有权利出租该商铺。2.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。3.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积。4.装修方案：如果乙方需要装修，这个方案需双方确认。5.租金支付凭证样式：明确乙方支付租金的方式和凭证。合同这东西，其实就是把双方的权利和义务写成文字，下面这些附件就是为了让这份合同更完善，大家心里都有个数。商铺的“身份证”得有吧，证明这个商铺是甲方的，得附上商铺产权证明。乙方是谁也