2024年房产转让合同：清晰权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让合同：清晰权益本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人1.2受让人第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让条件3.1转让人须为房产的合法所有权人3.2房产须无任何法律纠纷或债务问题3.3受让人须具备购房资格和支付能力第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房产权益6.1房产所有权6.2土地使用权6.3配套设施使用权第七条税费承担7.1转让人应承担的税费7.2受让人应承担的税费第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人：指具有房产所有权并有权进行房产转让的自然人、法人和其他组织。1.2受让人：指接受房产转让并同意履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条房产信息2.1房产地址：具体到房产所在地的详细地址，包括门牌号码。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：房产所有权证上的登记编号。第三条转让条件3.1转让人须为房产的合法所有权人，且拥有完全的处分权。3.2房产须无任何法律纠纷或债务问题，包括但不限于物业费、水电费等。3.3受让人须具备购房资格和支付能力，并同意承担房产的一切权利和义务。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方约定的房产转让价格，以人民币计价。4.2支付方式：受让人可以选择一次性支付或分阶段支付转让价格。4.3支付时间：受让人应按照双方约定的时间支付转让价格。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：双方约定的房产交付日期，自房产过户手续办理完毕之日起。5.2过户手续办理：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并承担相应费用。5.3过户费用承担：双方按照约定分担过户过程中产生的费用。第六条房产权益6.1房产所有权：受让人自过户手续办理完毕之日起，取得房产所有权。6.2土地使用权：受让人自过户手续办理完毕之日起，取得该房产对应土地的使用权。6.3配套设施使用权：受让人自过户手续办理完毕之日起，享有房产所在配套设施的使用权。第七条税费承担7.1转让人应承担的税费：包括但不限于房产交易税、个人所得税等。7.2受让人应承担的税费：包括但不限于房产契税、印花税等。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1转让人违约责任：转让人未能履行本合同约定的义务，应向受让人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2受让人违约责任：受让人未能履行本合同约定的义务，应向转让人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改条件：本合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同补充内容：本合同的补充内容必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方约定保密信息的保密期限，自知悉之日起计算。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改、补充或调整，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。14.2双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方专业服务或审核的情况，甲乙双方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责房产交易的介绍、协调和促成，提供交易咨询服务。3.2评估机构：对房产进行评估，提供房产价值报告。3.3审计机构：对房产交易涉及的财务事项进行审计。3.4律师事务所：提供法律咨询，协助双方办理合同签订和过户手续。3.5银行：提供贷款服务，协助受让人办理购房贷款。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方签订合同的约定为准。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙方应支付的服务费用不得少于合同约定的金额。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对对方的权利和义务的追究。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在履行职务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条第三方违约责任8.1第三方未能按照约定履行其职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2第三方因其过错导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或采取其他措施继续履行合同。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方与甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。10.2合同变更或解除后，第三方与甲乙双方根据变更或解除事项履行相应的义务。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改、补充或调整，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。12.2双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：审计报告复印件附件5：法律意见书复印件附件6：购房贷款合同复印件附件7：过户手续办理相关文件附件8：物业服务合同复印件附件9：房产转让合同补充协议附件10：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明转让人对房产的所有权。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明转让人对土地的使用权。附件3：房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期为近期的。附件4：审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，审计日期为近期的。说明：证明房产交易涉及的财务事项的合法性和真实性。附件5：法律意见书复印件要求：由律师事务所出具，日期为近期的。说明：对房产转让合同的法律效力提供意见。附件6：购房贷款合同复印件要求：如有贷款，提供与银行签订的购房贷款合同。说明：证明受让人具备贷款购房的资格和能力。附件7：过户手续办理相关文件要求：完整、真实，包含过户过程中产生的所有文件。说明：证明房产过户手续已办理完毕。附件8：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明受让人对房产所在物业服务的使用权。附件9：房产转让合同补充协议要求：清晰、完整，经双方签字盖章确认。说明：对房产转让合同的补充和修改。附件10：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损，且双方签字盖章确认。说明：明确第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人违约行为及责任认定：示例说明：转让人未能按照约定时间交付房产，构成违约。责任认定：转让人应向受让人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受让人违约行为及责任认定：示例说明：受让人未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。责任认定：受让人应向转让人支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：中介方未能按照约定提供服务，构成违约。责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，