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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟2017年房产估价师考试复习题及答案1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款(C)元。 A.40000 B.53600 C.66800 D.80000 2.商品房预售合同登记备案应由(A)办理。 A.房地产开发商 B.房地产销售代理机构 C.商品房预购人 D.房地产开发商和商品房预购人共同C 3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在(C)万元之间。 A.60-100 B.64-80 C.64-100 D.80-100 4.甲银行以1亿元授信额度与乙GS设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙GS3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙GS未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是(C)亿元。 A.0.3 B.0.5 C.0.8 D.1.0 5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请(C)登记。 A.预告 B.变更 C.更正 D.异议 6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为(B)万元。 A.2.48 B.7.13 C.13.50 D.31.00 7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以(B)元以下的罚款。 A.1000 B.5000 C.10000 D.30000 8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满(B)日前，申请延续注册。 A.15 B.30 C.60 D.90 9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权(D)。 A.属于房地产开发企业 B.属于业主共有 C.属于物业服务企业 D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定 10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面(B)合同。 A.物业托管 

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