2024商铺托管合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（托管方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（商户）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的商铺托管能力，乙方希望将位于__________的商铺交由甲方进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：第一条托管内容1.1甲方同意接受乙方委托，对乙方位于__________的商铺进行托管。1.3乙方应将其经营所需的货物、设备等物品放置在商铺内，并负责商品的销售及售后服务。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________起至__________止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。第三条托管费用3.1甲方应向乙方收取托管费用，费用为每月人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付给甲方。3.3托管期间，如乙方需增加或减少托管面积，双方可协商调整托管费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权对乙方经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守国家的法律法规及商业道德。4.2甲方应确保商铺的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3甲方不得干涉乙方的经营决策，不得未经乙方同意擅自使用乙方商标、商誉等。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定进行经营活动，并享受甲方提供的托管服务。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规及商业道德，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按约定支付托管费用，并承担因自身原因导致的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（商户）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法是双方应主动提供并核对各自的个人信息，确保准确无误。2.托管内容的明确界定：双方应确保托管内容的描述具体明确，避免因托管范围不明确导致的履行困难。解决办法是详细列举托管的商品种类、经营范围等，并明确任何变更时的处理方式。3.托管期限的约定：双方应清楚约定托管期限的开始和结束时间，以及托管期满后的续约流程。解决办法是在合同中明确填写起始日期和结束日期，并约定续约时的通知期限和续约流程。4.托管费用的合理确定：双方应合理商定托管费用，并明确费用的支付时间和方式。解决办法是依据市场行情和实际托管服务内容，双方协商确定合理的费用标准，并在合同中约定支付时间和方式。5.违约责任的明确：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免违约行为发生时的纠纷。解决办法是在合同中具体规定违约行为的情形、违约责任的承担方式和违约金的计算方法。6.争议解决的途径：双方应事先约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中明确选择合适的争议解决方式，并约定相应的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.托管方：指承担商铺托管义务的一方，负责商铺的日常管理和维护。2.商户：指将商铺托管给甲方经营的一方，负责商品的销售和售后服务。3.托管费用：指甲方为乙方提供商铺托管服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为托管费用的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未能遵守合同约定的一方。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺所有者或经营者与专业的商铺托管公司之间的托管服务协议。2.商铺租赁合同中，tenant（租户）与propertymanager（物业管理者）或landlord（房东）之间的托管安排。3.商业综合体或购物中心内，商户与物业管理方之间的商铺运营托管协议。4.由于个人原因（如出国、工作繁忙等），商铺所有者需要将商铺委托给亲朋好友或专业托管公司代为管理和经营的情况。补充条款：1.商铺托管期间的装修与改造：双方明确是否允许乙方在托管期间对商铺进行装修或改造，以及相关的申请流程、费用承担和责任划分。2.商铺保险：甲方应明确是否为托管的商铺购买保险，以及保险覆盖的范围和金额，乙方是否需要对此支付额外费用。3.营销与推广：甲方应承担怎样的营销推广义务，是否提供广告位，以及相关的费用问题。4.商铺使用权的转让：如果乙方希望将商铺使用权转让给第三方，应如何处理，是否需要甲方同意，以及转让的条件和程序。5.突发事件处理：遇到如火灾、自然灾害等突发事件时，双方的责任和义务如何划分，如何迅速有效地处理这些问题以减少损失。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺租