2024商品房产购销合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产结构及附属设施：____________________________________________。1.3房产的权属情况：_______________________________________________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房产价款。2.3付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的房价的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的地址、面积、结构及附属设施等。如发现虚假信息，双方有权要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及权属情况。2.房产价格及支付方式：双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易。如一方逾期支付房款，另一方有权要求支付违约金。解决办法：乙方应按照约定的时间节点支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.交付及过户：甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。如甲方逾期交付房产，乙方有权要求支付违约金。解决办法：甲方应按时交付房产，并积极配合乙方办理过户手续。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方造成的损失。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求协商解决途径；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地址的建筑物及其附属设施的总称，包括房屋和土地。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的活动。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。7.合同履行：当事人按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。8.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。应用场合：1.商品房产买卖：适用于个人或企业之间商品房产的买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租、转售或其他投资目的。3.房产置换：适用于双方以各自拥有的房产进行交换的情况。4.房产赠与：适用于房产的赠与行为，包括赠与人与受赠人的权利和义务。5.房产抵债：适用于债务人将其拥有的房产用于抵债的情况。补充条款：1.房产交付条件：明确房产交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。2.房产过户费用：规定双方承担过户费用的责任和方式。3.房产维修责任：明确房产在交易过程中出现维修问题时，责任应由哪方承担。4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险费用由谁承担。5.房产租金：如房产在过户前需出租，应明确租金金额、支付方式及期限。6.房产查封：如房产在交易过程中被依法查封，双方应如何处理。7.合同变更：规定合同变更的条件、程序及法律后果。8.合同解除：约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的法律后果。附件列表：1.房产证复印件：证明房产权属的法律文件。2.身份证复印件：证明合同当事人身份的法律文件。3.户口本复印件：证明合同当事人家庭成员的法律文件。4.婚姻状况证明：证明合同当事人婚姻状况的法