2024商铺转让合同

合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方拥有该商铺的完全所有权，不存在任何权属纠纷。1.3商铺的用途为____________________，如需变更用途，须经乙方同意。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，向甲方购买上述商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关产权过户手续。第三条转让后的权利义务3.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2甲方应在商铺转让完成后，协助乙方办理相关产权过户手续，确保乙方能够合法拥有商铺的所有权。3.3乙方应在商铺转让完成后，按照约定用途合理使用商铺，并依法缴纳相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付商铺或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3乙方未按约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺的具体位置和面积，以及商铺的权属情况。3.约定好商铺的转让价格，并明确支付方式和时间。4.约定好商铺转让后的权利义务，包括使用、管理和税费缴纳等。5.明确违约责任，包括违约金的比例和支付时间。6.确定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求双方提供营业执照、身份证等相关证件，以确保主体资格合法。2.对于商铺位置和面积等问题，可进行实地考察和测量，以确保信息的准确性。3.对于转让价格和支付方式等问题，可通过协商达成一致，并明确写入合同。4.对于权利义务问题，可通过协商明确约定，并写入合同。5.对于违约责任问题，可根据实际情况约定违约金比例和支付时间。6.对于争议解决方式问题，可选择协商解决或诉讼解决，并写入合同。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.转让方：指将商铺所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受商铺所有权的一方。4.转让款：指受让方支付给转让方的商铺所有权购买费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。8.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和承担的义务。9.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的法律争议。10.诉讼：指通过法院解决合同纠纷的一种方式。应用场合：1.个人或企业之间商铺的所有权转让。2.投资者购买商铺以开展业务。3.商铺经营者因故需转让商铺给其他人。4.任何需要明确商铺转让条款的场合。补充条款：1.商铺转让前的尽职调查：双方应进行的尽职调查，以确保商铺的权属清晰，无隐藏债务或法律问题。2.商铺过户手续的协助：双方对过户手续的协助义务进行详细规定。3.商铺转让后的经营许可：如乙方需要继续经营，需确保拥有相关的经营许可证照。4.商铺的维护与保养：双方对商铺转让后的维护保养责任进行划分。5.商铺转让后的品牌使用权：若商铺涉及特定品牌或商标，需明确品牌使用权归属。6.租赁合同的转让：如商铺正处于租赁期间，需明确租赁合同的转让条款。7.员工转移：若商铺转让涉及员工转移，需明确员工的劳动合同转移条款。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的平面图和详细尺寸说明。3.商铺的现状