2024商品房租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用作____________________。1.2乙方租赁的租赁房屋地址为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确填写并核对合同各方的个人信息，如有错误，可在签订前进行更正。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的填写正确，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在本合同第二条中，明确填写租赁期限，并双方确认。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付导致的滞纳金问题。解决办法：在本合同第三条中，明确租金支付方式和滞纳金计算方式，乙方根据约定及时支付租金。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，双方应按约定办理押金退还手续。解决办法：在本合同第四条中，明确押金退还条件和程序，确保双方按照约定履行。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：在本合同第五条中，明确房屋使用及维修责任，乙方按照约定合理使用。6.提前解除合同：双方应提前通知对方并按照约定办理相关手续，避免因未提前通知导致的违约问题。解决办法：在本合同第六条中，明确提前解除合同的通知期限和违约金支付事项，双方按照约定履行。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并有权对外出租的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方为租赁租赁房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于确保租赁房屋及附属设施的完好。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方未履行或履行不当合应支付给另一方的违约赔偿金。8.租赁房屋及附属设施：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施，包括家具、电器等。9.正常使用：指租赁房屋及附属设施在正常状况下的使用，不包括故意损坏或不当操作。10.维修：指对租赁房屋及附属设施进行必要的修复和保养，确保其正常使用。应用场合：1.商品房租赁：适用于房东与租客之间的商品房租赁交易。2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的个人或企业。3.长期租赁：适用于需要长期租赁房屋的个人或企业。4.商用租赁：适用于将商品房作为商业用途租赁给租客。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：明确租赁合同中关于房屋改造的规定，包括改造的范围、费用、审批程序等。3.保险条款：明确租赁合同中关于保险的规定，包括租赁房屋及附属设施的保险责任、保险费用等。4.维修责任条款：明确租赁合同中关于维修责任的规定，包括维修的范围、费用承担等。5.提前解除合同条款：明确租赁合同中关于提前解除合同的规定，包括提前解除合同的通知期限、违约金等。附件列表：1.租赁房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋的所有权。2.租赁房屋附属设施清单：详细列出租赁房屋内的附属设施及其状态。3.租金支付明细表：列出租金支付的时间、金额、方式等。4.押