2024毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同范本

合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。1.2乙方租赁该房屋时，应按甲方的要求提供真实有效的身份证明及其他相关资料。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用该房屋，不得干涉乙方的正常居住。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，并爱护公共设施。6.3乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。7.3甲方提前解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并依法解决相应问题。解决办法：核实合同双方的主体资格，如需要，可委托律师或法律服务机构进行尽职调查。2.确保合同内容符合国家法律法规，不含有违反强制性法律规定的内容。如合同内容与国家法律法规相抵触，合同相应内容无效。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询律师或法律服务机构。3.确保合同双方充分了解合同内容，特别是涉及权利、义务、违约责任等方面的条款。如合同双方对合同内容有争议，应协商解决。解决办法：合同双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，必要时可请教律师或法律服务机构。签订合同后，如有争议，尝试协商解决，协商不成的，可依法申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.确保合同双方在签订合具有完全民事行为能力，如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同可能无效。解决办法：核实合同双方是否具有完全民事行为能力。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订合同。5.确保合同中涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋地址、面积、所有权等情况。如房屋信息有误，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对房屋情况进行核实，可委托律师或法律服务机构协助办理。如房屋信息有误，应及时纠正，并重新签订合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.强制性法律规定：指国家法律法规中规定的必须遵守的规则，不得违反。9.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。10.无民事行为能力人：指根据法律规定，不能独立进行民事活动的人，如未成年人、精神病人等。11.限制民事行为能力人：指根据法律规定，只能进行一定范围民事活动的人，如未成年的成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等。应用场合：1.个人或企业将毛坯房出租给他人居住使用。2.租赁期限为一至多年，租金按月或按年支付。3.出租方为房屋所有权人或使用权人，承租方为合法的自然人或法人。4.双方需明确租金、租赁期限、押金、违约责任等事项。补充条款：1.房屋交付及验收：明确房屋交付时间、验收标准及方法。2.房屋维修与保养：规定出租方和承租方的维修责任及保养事项。3.变更或解除合同：约定在合同履行过程中，合同双方变更或解除合同的条件和程序。4.租赁押金退还：详细说明租赁期满后，押金的退还条件和程序。5.损害赔偿：规定合同双方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏的责任和赔偿标准。6.税费：明确合同履行过程中