2024手机店租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合用途要求，并确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清，并在合同中明确补充条款。2.确保合同中租赁房屋的地址、面积、结构等描述准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或其他证明材料。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致不必要的滞纳金。解决办法：设置提醒，确保按时支付租金，如有特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通。4.合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因损坏导致额外费用。解决办法：使用设施时务必小心谨慎，如有损坏，及时通知甲方并承担修复费用。5.合同终止或解除时，确保将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。解决办法：提前与甲方沟通，了解合同终止或解除的具体流程和要求。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，通常以时间为单位。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方有权扣除相应金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.用途：指乙方租赁甲方房屋的目的和范围。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.手机店租赁：适用于手机店经营者租赁房产开展业务的情况。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺经营者租赁房产开展经营活动。3.办公场地租赁：适用于公司、企业等租赁办公场地开展业务。4.仓库租赁：适用于需要租赁仓库进行货物储存和运输的情况。5.其他租赁业务：适用于其他各类租赁业务，只要涉及租赁合同的签订。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担，而乙方应合理使用并负责日常维护。2.房屋改造限制：规定乙方不得擅自改变房屋结构，如需要改动，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.转租限制：明确乙方不得未经甲方书面同意转租全部或部分租赁房屋。4.提前终止合同：规定在合同履行期间，如乙方提前终止合同，应支付给甲方违约金，具体金额双方约定。5.逾期支付租金：规定乙方逾期支付租金的滞纳金计算方式，以及甲方有权解除合同的情形。6.损坏赔偿：明确乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏时，应承担的修复费用。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括内外部结构、设施设备等。2.租赁房产证复印件：证明甲方对租赁房屋拥