2024商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于___________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。第五条维修责任（1）甲方负责维修、养护、更新租赁物及附属设施设备，保证其正常使用。（2）乙方妥善使用租赁物及附属设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修、养护。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态，所需费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（列出商铺现有的设施设备，如空调、家具、灯具等）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保双方为合法注册的法人或其他组织。2.明确租赁物的范围和具体位置，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的地理位置、面积、周边环境等信息，并附上相关地图或示意图。3.租金、租金支付方式和时间要明确，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）等细节。4.双方的权利和义务要明确，避免在履行过程中出现权益受损的情况。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，如甲方负责维修、乙方负责妥善使用等。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施保护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，如违约金数额、支付时间等。6.合同的解除、终止条件要明确，以便在合同到期或解除时能顺利进行。解决办法：在合同中明确规定合同解除、终止的条件和程序，如提前通知期限、解除原因等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的法人、其他组织或自然人。解释：出租人即为商铺的所有者或有权出租商铺的权益人。2.承租人（乙方）：指租赁出租人提供的租赁物并支付租金的法人、其他组织或自然人。解释：承租人即为租用商铺并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、场地、设备、物品等。解释：租赁物即为合同中约定的商铺及其附属设施设备。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。解释：租金即为承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。解释：租赁期限即为合同约定的承租人可以使用租赁物的时间段。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。解释：违约金即为违约方因违约行为而需要向守约方支付的金钱赔偿。7.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。解释：解除合同即为合同双方不再继续履行合同义务，合同关系终止。8.终止合同：指合同双方依法结束合同关系的行为。解释：终止合同即为合同双方完全结束合同关系，不再有合同义务和权利。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺、购物中心、办公楼等租赁场景。3.店铺经营租赁：适用于乙方需要在商铺内进行经营活动，如开设店铺、展示商品等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如乙方需进行装修，应明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.广告条款：如乙方需在商铺外部进行广告宣传，应明确广告内容、形式、审批等。4.转租条款：如乙方需将商铺转租给第三方，应明确