2024如何写房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借该房屋。5.3乙方应遵守物业管理规定，妥善保管物业钥匙，如有丢失，乙方承担相应责任。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2甲方应保证该房屋符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（名称）：____________乙方（名称）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证、营业执照等证件。解决办法：要求对方提供有效证件，并进行核实。2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并附上房屋照片作为附件。3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要具体明确，包括金额、支付时间等。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。5.押金数额及退还方式要在合同中明确。解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式。6.双方义务要具体明确，包括对房屋及设施的使用和维护等。解决办法：在合同中详细规定双方的义务和责任。7.合同的变更和解除要在合同中明确约定。解决办法：在合同中添加关于合同变更和解除的条款。8.违约责任要在合同中明确，包括违约金等。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决方式要在合同中明确，包括诉讼或仲裁等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的所有权人或使用权人。解释：出租人是指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的当事人。解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，有权使用和居住出租房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。解释：租赁期限是指承租人在合同约定的时间内使用和居住出租房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。解释：租金是指承租人按照合同约定，为使用和居住出租房屋而向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。解释：押金是指承租人为了保证履行合同义务，按照合同约定向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方遭受的损失。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。解释：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋中介机构代理的房屋租赁。补充条款：1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间限制。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。3.宠物相关规定：如果允许宠物居住，需明确宠物的种类、数量以及相关管理规定。4.房屋改造条款：如果乙方需要对房屋进行改造，需明确改造的许可、费用及恢复原状的责任。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方是否有权提前终止合同及相应的违约责任。6.房屋空置条款：如果房屋在租赁期间出现空置，如何处理租金问题。7.法律变更应对条款：如果相关法律法规发生变化，对合同的影响及应对措施。附件列表：1.房屋照片：反映房屋的真实状况，包括内外部环境、装修情况等。2.房屋所有权证或使用权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权或使用权。3.身份证复印件：合同双方的有