2024房管局租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋面积）一套，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________（省、市、区、街道、门牌号），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（具体设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国__________（省、市）法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（法院、仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证明，以确认其租赁资格。解决办法：乙方应向甲方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，甲方有权要求乙方出示这些证件以核实其身份。2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免因支付方式或时间不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，例如指定银行账户、账号，并规定具体的支付日期，如每月5日前。3.注意事项：押金退还时间及条件应具体明确，以防止后期因理解不同而产生争议。解决办法：合同中应规定押金退还的具体条件和时间，例如房屋及附属设施无损坏或在乙方赔偿后，甲方应在合同终止后15日内退还押金。4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的损坏责任不清。解决办法：合同中应详细规定房屋使用及维修的责任分配，例如乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。5.注意事项：提前解除合同的条件和违约责任应清晰，以免在合同执行过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件和违约责任，例如提前解除合同需提前一个月通知对方，并规定相应的违约金支付标准。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是承租方有权使用房屋的时间期限，期间内承租方需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为换取房屋使用权而向出租方支付的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给承租方。解释：押金是承租方为确保履行合同条款而预先支付给出租方的费用，租赁结束时用于结算可能的费用或赔偿，若无损坏则退还给承租方。6.违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任，用于补偿守约方因违约所遭受的损失。7.法律适用：指合同争议解决时所应适用的法律法规。解释：法律适用确定合同争议将依照哪个国家的法律体系进行解释和解决，确保合同的有效性和合法性。应用场合：1.适用于房管局作为出租方，个人或企业作为承租方之间的房屋租赁合同。2.适用于其他类似房屋租赁场景，如公寓、住宅、商用房等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程及费用承担。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.合同续签：租赁期满后，如乙方需续签合同，双方的权利义务如何调整。5.合同终止：合同提前终止的条件、程序及违约责任。6.争议解决：双方对于合同履行过程中发生的争议，选择仲裁或诉讼解决。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.乙方的有