公寓项目精装修工程投标方案（技术方案）

公寓项目精装修工程投标方案

目录

第一章工程概况......................................5

第一节编制说明.....................................5

第二节编制依据...................................6

第三节工程简介及认识.............................8

第四节工程范围...................................9

第五节工程重点、难点分析及解决方案..............9

第六节工程施工目标.............................15

第二章施工部署.......................................16

第一节施工部署...................................16

第二节施工现场平面布置...........................17

第三节施工进度计划...............................22

第四节机械设备投入、进场计划及保证措施.........31

第五节劳动力投入计划及保证措施.................38

第六节主要材料进场计划及保证措施及承诺..........42

第七节施工准备...................................48

第三章施工方案及关键施工技术、工艺.................51

第一节总体施工方案...............................51

第二节测量、放线施工方案.........................54

第三节搬运、贮存施工方案.........................55

第四节装修脚手架搭拆施工方案.....................57

第五节墙面砖施工方案...........................60

第六节墙面挂石材施工方案.......................65

第七节地面砖及瓷砖踢脚铺贴施工方案.............70

第八节地面石材铺贴施工方案.......................75

第九节龙骨石膏板吊顶施工方案...................81

第十节天棚、墙面涂料施工方案...................90

第十一节墙面硬包施工方案.......................93

第十二节窗台板安装施工方案.......................99

第十三节门及门套安装施工方案...................102

第十四节墙面木饰面施工方案.....................107

第十五节玻璃隔断施工方案.......................109

第十六节室内管线敷设及灯具安装施工方案.........111

第十七节给排水管道安装及卫生洁具安装施工方案.119

第十八节开关面板安装方案.......................123

第四章施工技术措施.................................127

第一节施工技术组织措施.........................127

第二节施工组织机构措施.........................130

第三节雨季、台风、酷暑天气施工方案.............137

第五章施工进度计划和各阶段进度保证措施.............140

第一节施工进度控制原则.........................140

第二节保证工程进度的组织措施...................141

第三节保证工程进度的管理措施...................143

第四节保证工程进度的材料供应措施...............144

第五节保证工程进度的资金措施...................146

第六节赶工措施..................................147

第七节协调保证措施.............................154

第八节工期检查保证措施.........................155

第六章质量保证措施及创优计划.......................157

第一节工程质量目标..............................157

第二节质量通病的预防措施.......................159

第三节质量保证体系.............................168

第四节质量管理制度.............................169

第五节质量过程控制体系.........................170

第六节工程质量验收.............................172

第七章安全管理体系及制度...........................174

第一节安全保障管理体系..........................174

第二节安全生产管理原则和目标...................177

第三节施工现场安全保证措施.....................178

第四节施工机械安全管理规定.....................180

第五节施工临时用电安全管理规定.................181

第八章安全生产文明施工措施及治安保卫管理...........183

第一节现场文明施工管理规定.....................183

第二节材料存放管理.............................184

第九章成品保护管理体系及措施.....................185

第一节对土建分部的成品保护措施.................185

第二节对安装分部的成品保护措施.................186

第三节对装饰原材料的成品保护措施...............187

第四节对装饰材料包装及运输过程的成品保护措施..188

第五节施工过程中的成品保护.....................189

第六节装饰成品保护措施.........................190

第十章环境保护管理体系及措施.....................193

第一节工作目标.................................193

第二节环境保护措施.............................195

第三节防尘降噪措施.............................197

第四节施工现场污染源分析及排查.................199

第五节污染源控制方法及措施.....................201

第六节节约能源、资源控制方法及措施.............201

第十一章工程专业分包工程的配合、协调、管理、服务..203

第一节与总包协调配合措施.......................203

第二节与设计单位配合措施.......................204

第三节与监理单位的配合措施.....................205

第四节与消防专业施工的协调管理.................206

第五节与空调专业施工的协调管理.................207

第六节与水电专业系统的协调管理.................208

第七节装饰工程各工种之间的协调管理............209

第十二章紧急情况的处理措施、应急预案...............211

第一节机械伤害的应急措施.......................211

第二节地震、爆炸处理及应急措施................212

第三节消防保卫及应急措施.......................212

第四节防传染病措施.............................213

第五节触电应急预案.............................215

第六节应急预案.................................219

第十三章工程保修工作的管理措施和承诺..............221

第一节用户服务措施.............................221

第二节保修期内和保修期后的服务措施............223

第三节保修承诺.................................225

第一章工程概况

第一节编制说明

本施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件和施

工图纸，并结合本工程施工现场勘察情况编制的工程实施方案。

主要内容有工程的工程概况及认识、工程重点、难点分析及

解决方案、施工方案与技术措施、施工平面布置，关键施工技术、

工艺的应用；劳动力投入计划及保证措施、机械设备投入、进场

计划及保证措施、主要材料的进场计划及保证措施、施工进度计

划和各阶段进度保证措施及承诺、工程质量保证措施及承诺、安

全文明管理体系及制度、安全生产文明施工保证措施及承诺、质

保期的服务、施工场地治安保卫管理、紧急情况的处理措施、预

案、对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案等。对工程

的施工部署、分项工程施工方案、质量、工期控制和安全、文明

施工、成品保护、环保管理体系及措施进行了详细的论述。

本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明

安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工

程施工的顺利进行，实现成本预控，质量、进度、安全、文明施

工及环境保护等目标的实现具有重要的指导意义。

第二节编制依据

1.主要有关施工规范、规程及验收标准

序

名称编号

号

1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300～2001

2住宅装饰装修工程施工规范GB50327～2001

3建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

4建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003

建筑给水排水及采暖工程施工质量验

5GB50242-2002

收规范

6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

7民用建筑隔声设计规范GB50118-2010

8建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005

9建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

10工程测量规范GB50026-2007

11民用建筑电气设计规范JGJ16-2008

12施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

13施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003

14建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004

15建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

2.国家、地方、企业主要法律法规

类别名称

国家中华人民共和国建筑法

国家建设工程质量管理条例

行业建设工程施工现场管理规定

地方建设工程文明安全管理暂行规定

地方建设工程施工现场安全防标准

地方建设工程施工现场保卫消防标准

地方建设工程施工现场环境保护标准

地方建设工程施工现场环卫卫生标准

质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指

企业

导书

3.材料标准

序号名称编号

1人造玛瑙及人造大理石卫生洁具JC/T644-1996

2门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材GB/T8814-2004

3PVC塑料门JG/T3017-94

4PVC塑料窗JG/T3018-94

5塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96

6铝合金门GB/T8478-2003

7铝合金窗GB/T8479-2003

铝合金门窗工程设计、施工与验收

8DBJ15-30-2002

规范

9聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003

10聚合物水泥防水涂料JJC/T894-2001

11高分子防水材料GB18173—2000

明：施工过程中如遇到国家规范、图集标准更改，本《施工组织

设计》则随之相应更改，按照新标准执行并且选择较严格的一个

规范执行。

第三节工程简介及认识

1.名称：淇水湾5号公寓项目一标段、二标段、三标段、四标段

项目精装修工程

2.建设地点：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

3.工程规模及概况：淇水湾5号公寓项目位于海南省文昌市龙楼

镇铜鼓岭国际生态旅游区，占地293.6亩，总建筑面积约31.05

万平米，容积率为1.5,拟建筑为27栋18+1层的高层住宅和1

栋2层商业；配电房及机房层。其中一标段7栋(含1#、2#、

3#、4#、5#、20#、21#),建筑面积83146.23平米；二标段7

栋(含6#、7#、8#、9#、10#、22#、23#),建筑面积75813.06

平米；三标段6栋(含11#、12#、24#、25#、26#、27#),建筑

面积66642.9平米；四标段7栋(含13#、14#、15#、16#、17#、

18#、19#),建筑面积79666.04平米。

4.项目业主：海南亿隆城建投资有限公司

5.工期：合同施工工期：150天(日历天)

具体开工时间以以开工令规定的开工时间为准，承包人在接

到发包人书面通知之日起7个工作日内，完成施工进场、施工文

件报批等施工准备工作，并开始组织施工；

6.质量要求：满足图纸设计要求，达到国家和海南省现行标准、

规范、规定，

工程质量合格。

第四节工程范围

1.工程范围：本工程包括淇水湾5号公寓项目一标段、二标段、

三标段、四标段

首层大堂、公共部分、每层户内及公共走廊。

2.精装施工内容：

2.1装饰部分：

2.1.1室内装饰：本工程住宅及公共区域的施工范围有地面、墙

面、顶面，主要装修分项工程包括石膏板吊顶、墙面瓷砖、地

面瓷砖及瓷砖踢脚、墙面挂石材、地面石材、木饰面、墙面硬包、

窗台板、玻璃隔断、木门、乳胶漆等。

2.1.2装饰电气工程：包括电气配管、配线，管内穿线，灯具及

开关面板安装；

2.1.3装饰给排水工程：给水管、排水管管道安装，卫生洁具安

装、五金件安装等。

第五节工程重点、难点分析及解决方案

1.施工技术组织及部署

本工程施工分为四个标段施工，且同时开工。本工程包括多

个户型室内部分、标准层中公用部位室内装修工程，施工量大的

特点，施工户型统一施工内容类似，但由于房间多施工组织存在

一定难度，如做好合理的施工组织措施，一定会圆满完成本工程。

进场后我方加紧安排工程的准备工作，并尽快同业主做好材

料的封样工作，作为前期的重点工作是，测量放线，施工作业人

员放线后，施工技术员要进行检查后，项目部技术负责人再进行

检查，做到“三级把控”。因为本工程施工量大，下料的基础就

是现场的实际尺寸，由其是门窗套等的安装关系紧密，也要做好

统计资料的归档，作为订货、安装的重要依据。

进场前我方会根据工程特点，做好施工项目策划书，并对该

工程的总体安排做好施工部署，做好进度、质量、成本的控制计

划，需求量计划的安排。

针对本工程，需要的劳动力、机械需求量大，所以需要合理

分配资源，分区域统一管理，同类型的施工区域较大的，再分成

小施工段施工，便于管理，做好工程组织结构的分析和流程管理

是重点。

在做好进度总计划的同时，也要对各栋楼各施工流水段进行

节点的细分，尤其确定好材料的加工时间、进场时间等，高峰期

合理调配施工劳务人员进场。如需要做好销项计划，倒序排列计

划，并逐项进行销项，且同各专业施工单位做好作业面的移交工

作，我方装修施工已经具备工作面的，要在交接前做好检查工作，

并签作业面移交单，在施工过程中，例如在吊顶封板前如大堂、

公共区域有部分的顶棚部门的预留孔洞等，都要提前做好交接工

作，以免返工，造成不必要的损失。

施工过程中要做好技术交底，做好同施工人员的沟通工作，

及时纠正施工中存在的问题，严格按照施工规范要求施工，由其

对基层施工内容做好隐检工作。

施工中防止出现瓷砖空鼓、石材色差、窗台板及玻璃接口不

齐有不美观等现象。

为了保障业主的利益，同时更有效率的推进我方的施工进

度，我方会先进行各户型的样板段施工，并总结施工过程中的错

误，及对环境的适应性，做到“样板先行”的原则，为后续施工

提供保障。

2.材料采购、运输

本工程材料采购量大，种类多，需要做好统计工作，并按区

域进行订货加工。需要认真做好现场的实际测量工作，下料准确，

以免浪费不必要的时间及金钱。由于我方承揽过类似较多的住宅

类装修项目，并且熟悉海南省当地的材料市场，且有充足的所需

分项工程的优秀品牌的信息库，并同我方多次合作，所以经我方

采购的材料一定保证质量，满足业主要求。

本工程需要提前订货加工的有瓷砖、石材、木门、窗台板、

玻璃隔断、乳胶漆等工程，由其注意的是瓷砖、石材需要做好排

版工作，瓷砖需要进行围边等所以也要做好排版工作，门窗尺寸

要准确、窗台板下料也要符合设计要求等，要提前安排材料的订

货及加工工作，满足施工进度节点，不出现因材料进场不及时造

成的窝工现象。并做好材料的统计工作，作为日后供货、安装的

重要依据。

对于瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、总需求量、阶段使用方案编

制详细的材料计划，由于所需材料工程量大，需选取多个有实力

的供应商，即使个别供应商因特殊原因断供，其他供应商也可应

急供应，但是要求施工的色差及质量符合施工要求，保障工程需

求，满足工期要求，保障工程正常进展。

现场有垂直运输设备，我方会服从业主及总包要求有序进行

材料的运输工作。并对材料进行分批分类分区域的统一管理。

由于材料的施工量大，相同户型材料相同，所以为了减少二

次搬运费，尽量将成品材料运到指定的房间内，且分发材料时由

项目部统一管理，统一发放，各区域负责人要签字统一领料。

3.施工进度、劳动力、机械设备

本工程工程量大，且分布区域较多，功能类型多，且业主要

求工期为150日历天完工，工期紧，任务重，需要做好分段施工

的计划，并对各流水段节点做好把控，提前半个月督促施工人员

完成节点任务，并下发施工任务单，实行奖惩措施，

项目部管理人员配备方面我司在住宅类施工方面经验丰富，

不乏经验丰富的项目经理、施工管理人员，不仅熟悉常见的施工，

对新工艺、新技术也有丰富的实践经验，现场经验丰富，对于下

场协调具有丰富的实战经验。故我司具有较强的施工管理能力和

施工组织能力。

在施工中，由于本项目在海南省，我方也在海南省承接过多

个酒店类、住宅类的项目，有丰富的施工人员储备。所以，施工

劳务队伍会选择和我方长期合作的劳务队伍，并具有较多施工经

验且施工具有相应施工资质的优秀劳务队伍进行本工程的施工

任务。

同时，我方可以迅速召集满足施工要求的劳务人员，充分调

配好油、木、瓦工的进场时间，不窝工。如到施工高峰期时，我

方在适时的情况下制定“两班倒”的加班措施，保证施工节点的

完成，在选用“两班倒”的施工人员时，倒班的两个班组的人员

施工技能相似，且是在相同的施工队伍中，能保证施工的效果相

似，不至于仅为手法不同造成施工效果的差异。劳动力需求量详

见后附表。

机械设备我方供应充足，且各区域独立施工，并保证机械设

备的充足，每个施工段并配有维修人员，保证有施工作业的条件。

4.施工环境

本工程施工历经雨季，海南省夏季可能会遇到台风等恶劣天

气，故我方制定了雨季及台风预防措施，并提前做好天气预报记

录，保证施工质量。

如遇降雨等天气，将采取以下措施：

4.1我方项目部会组织全面的安全检查，充分做好防雨、防火等

各种准备工作。

4.2各种机械在停止使用前，应将水箱存水放尽，并经检查确实

放尽后，方准离开。

4.3进行电气焊工作时，要严防引燃保温护具等。

4.4编制雨季、台风、酷暑天气施工技术措施，充分做好防雨施

工准备，临时电源的线路配电盘和电气设备，应经常进行绝缘检

查，绝缘不良应立即进行修理。

4.5施工现场道路应加强维护，防止人、车滑跌或倾倒。

4.6细工木板制成后，应涂刷一遍干性底油，防止受潮变形。本

道工序必须严格把控，检查到位。

5.工程质量要求高

本工程为住宅类室内装修工程，我方深刻认识到工程“质量

至上”的原则，同时也会注重施工的美观效果。所以，我们会在

施工过程中秉承我方一贯的专业精神，保证本工程质量。我司制

定有一套完备的施工质量技术标准，且能贯彻执行到项目施工当

中。

我方在项目管理中有一套切实可行的施工质量管理制度，并

对容易出现质量通病的地方体检在技术交底中明确，并落实到

位，在施工过程中也要在巡查中严格把控质量关，把奖惩措施落

实到位。

在施工中杜绝一些违反施工工序、偷工减料的做法，从施工

放线直至全部工程竣工，每一道工序都会经过我方施工管理人员

的严格把控。

6.成品保护

对于本工程工程量大，施工人员多，成品保护工作是重中之

重，由于分施工段施工，势必会有提前完成的工程，所以我方要

对已完工的工程做好成品保护工作，有门窗的做好封闭保护工

作，并定期派人进行巡查。

在施工过程中自身做到不破坏，我方也会做到不破坏他人的

施工产品。

成品保护工作也尤为重要，由于现场施工专业较多，存在交

叉作业，所以我方以身作则。成品保护工作落实到人或成品保护

小组，随时发现问题反映到各自的劳务班组，协调并解决问题，

不得随意自行施工并破坏“他人”的“成品”,张贴保护标语及

该工程制作方的联络姓名及联络方式，以便施工时相互照应。

7.安全、文明施工、消防、环境保护

由于施工楼层多，施工空间多，所以对于防火要求严格，在

施工现场，要按照规范要求摆放灭火器，保证数量，还要配备消

防栓等，消防管道的水不能作为施工用水。

施工中，做到工完场清，防止火灾。加强对施工人员的安全

文明施工教育，定期召开施工安全教育大会。现场安全标识、文

明标识张贴到位，做好现场安全、文明施工。采取各种必要措施，

消除噪音、扬尘等环境污染发生。

8.施工现场的协调

由于施工现场的施工专业多，交叉作业多，所以做好现场协

调工作也很重要。做好同各专业单位的作业面交接工作，及同总

包单位的作业面移交工作，服从业主、总包的管理。

第六节工程施工目标

1.工期目标：

我司将保证在业主要求的工期内完成，圆满完成本工程。

2.质量目标：

合格。必须达到设计文件、现行国家设计规范的要求。

3.安全目标：

严格按照GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准和招

标要求执行，达到零事故，发生责任死亡事故为0;发生重伤事

故为0;轻伤事故发生频率低于1.5%。

严格执行当地治安管理条例，杜绝重大刑事案件。

4.消防管理目标：

重点加强电气焊、易燃材料的管理，杜绝火灾事故。

5.环境保护目标：

严格遵守《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2001等规范的要求；不发生特大环境污染事故。

6.文明施工目标：

文明施工达到当地规定标准，文明样板工地。

7.成本管理目标：

杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争取良好的经济

效益和社会效益。

第二章施工部署

第一节施工部署

1.时间部署原则——避免前松后紧，组织均衡生产

1.1做好材料的封样工作；

1.2做好材料分批分区域的订货、加工工作；

1.3做好其他专业单位的交接工作；

1.4做好施工节点的安排落实工作，合理安排施工进度流程。

2.空间部署原则——立体交叉

本工程空间分布广，所以我方按照功能类型不同分为不同的施工段。

各层流水施工，立体交叉作业。各层先进行户内施工，在进行公用区域的

施工。

为了贯彻施工作业时间连续，组织分工均衡、有节奏，全方位协调的

原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用所有专项工程适时插入到装

修和安装的立体交叉施工中。例如在基层处理之前做好管道的预埋工作，

吊顶封板之前做好管线的敷设和设备的预留工作等。

3.施工顺序部署原则

根据现场条件还要注意把影响整个工程的专业安装项目及部分分项工

程，在适当的时候予以优先考虑，如卫生间墙地面防水、地面石材、墙地

瓷砖湿作业等，这些相关施工任务的优先解决，可以改善工程形象，改变

现场施工条件，为下道工序创造方便，从而在总体上保证总进度计划的实

施，总体施工流程图见下附表；

第二节施工现场平面布置

1.施工现场平面布置说明

1.1本工程为住宅类装修工程，现场服从总包管理进行材料库房及加工场地

的设置，并保证库房的安全，派专人管理材料。

本工程的布置原则是，在高层住宅区，户内施工区域小，故在首层大

堂内设置

部分加工场地，大宗物料的库房设置在首层离加工场地较近的区域，并封

闭保存。成品材料可以就每层的施工段进行分层的存放，减少二次搬运造

成的费用损失。材料独立领用，独立使用。

1.2根据现场条件在施工现场设置现场办公室，库房。办公室和库房设置在

业主指定的位置，以便管理人员巡查和材料的运输。

施工准备

然悉施工图解材料准备机具准名技术、劳动力准备现场临设搭设

开工

测量定位图纸深化技术交底材料机具进场

水路电气工程防水工程装饰装修工程

洁具安装灯具安装开关面板安装

成品保护

请法整传

竣工交付

附表1:总体施工工序流程图

1.3施工现场服从业主要求进行大宗材料堆放区、施工垃圾堆放区。

1.4在业主同意的情况下，根据现场条件、施工要求设置临水、临电接驳点。

1.5每个加工场地配有二级配电箱，保证施工用电，拉线符合安全文明施工

规范要求。

1.6半成品、成品库房分类明确，保证成品材料及贵重材料的安全，设专人

保管。

2.施工现场平面布置管理

2.1物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积。

2.2主要装修材料存放在指定地点，通道内不允许放置材料，零时用地表见

后附表2

2.3施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间内采用及

时抢运的方式，来料后直接运至相应施工区域及库房存放。

2.4加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。

2.5加强现场临水临电管理，杜绝用电安全事故和跑水事故。

附表2:临时用地表

面积

用途(平方位置需用时间

米)

现场办公室600现场13、14#楼南侧2016.1月-8月

工人生活区1200现场13、14#楼南侧2016.1月-7月

门卫室30办公区入口2016.1月-7月

库房100办公区内2016.1月-7月

砂石堆场240每个标段中心靠路边2016.1月-4月

水电材料场地240每个标段中心靠路边2016.1月-6月

石膏板场地144每个标段中心靠路边2016.2月-7月

陶粒堆场240每个标段中心靠路边2016.1月-3月

水泥库房144每个标段中心靠路边2016.1月-5月

地砖、石材堆

240每个标段中心靠路边2016.2月-5月

场

入户门堆场72每个标段中心靠路边2016.3月-6月

卫生洁具堆场100每个标段中心靠路边2016.4月-6月

玻璃隔断堆场72每个标段中心靠路边2016.5月-6月

其它零星材料堆

100每个标段中心靠路边2016.1月-7月

场

合计3522m²

附图3:淇水湾5号公寓项目精装修总平面布置图

砂石维场图卫生病具堆弱木工都

承电材料品地液璃隔断地者灭火器

石商板场地☑砂聚搜排机洗车池

险堆场☑沉遭准额建建筑过物

水第率粤图量化套时道路图挡线

地璃、石材图本质化构时道略建效物边线

四入户门堆号国程场出入口用地界

淇水湾5号公寓项目精装修总平面布置图工额名称林母会真项日业作工卷

四名排发作施工阶及规局意子写布量

第三节施工进度计划

1.进度计划编制说明

主要施工内容施工工序如下：

1.1进场做好项目策划书工作，图纸会审及现场的深化设计工作。

1.2施工前服从总包及同其他各单位的协调时间节点，同时，认真做好测量

放线工作，并做好材料的订货加工工作。

1.3做好吊顶龙骨的安装及调平工作，吊顶内管线敷设按照设计要求进行

施工，封板之前定位好预留洞口位置，以免造成后续施工不便。

1.4墙面、地面抹灰找平、卫生间防水施工等工程限期保质保量完成，做好

基层平整度检查，及防水蓄水试验工作。

1.5大部分为埃特板吊顶，吊顶满足设计标高，不同材料交接处收口，要细

致，并且结合紧密、美观。

1.6墙地砖铺贴、地面石材符合规范要求，石材进行排版后进行铺贴，地面

瓷砖围边、过门石等要排版后进行施工。

1.7大堂墙面石材骨架安装，并调直，安装牢固检查。

1.8窗台板安装要提前做好下料工作，由其在交接部位进行图纸深化在下

料，保证施工效果的美观。

1.9本工程木饰面板基层，安排做好定位及下料工作，下场切割尺寸按照

图纸及交底内容严格执行，做好防腐防潮处理。

1.10门窗套安装符合现场尺寸及设计要求，核实了门套尺寸后方可发供货

商订货，门套及门扇安装平直，牢固。

1.11乳胶漆施工符合施工规范，并注意后期的成品保护。

1.12户内墙面硬包面层施工，符合设计要求。

整体工期安排强调计划性、均衡性，充分利用时间空间，组织均衡生

产、流水作业，努力避免前松后紧，杜绝为赶工期而后期施工频繁赶工，

工艺要求的合理时间无法保障，影响工程质量。

施工材料、劳动力、施工机械、独立使用。可根据业主及现场实际情

况调整，根据施工的进展情况对劳动力和材料、机具进行调配，保证工程

的顺利进行。

2.进度计划表(见下附表4)

任务名称工期开始时间完成时间习2016年1月2016年2月2018年3月2016年4月2018年5月

2027310|1724|31714212061320273|1017|241015|2

1淇水湾5号公寓项目精装修工程总进度计划150工作日2016年1月4日2016年6月1日

2=一、施工前期准备28工作日2016年1月4日2016年1月31日

3宝电、临水、驻建准督4工作日2016年1月4日2016年1月T日

4场地、道路、运输设备准备、现场青理6工作日2016年1月4日2016年1月9日

5否纸二次溪化、审核、现场确认偏基9工作日2016年1月7日2016年1月15日

6共经材料封样、下订单、订货14工作月2016年1月10日2016年1月23日诗面材料石材下单订货完

7维部则量放线18工作日2016年1月14日2016年1月31日

8二、一标段(1、2、3、4、5、20、21#楼1)39工作日2016年1月5日2016年5月22日

9一1.户内部分139工作曰2016年1月5日2016年5月22日

10电气欢造、配管、芽试9工作日2016年1月5日2016年1月13日

11龙骨包管、面层抹灰工作日2016年1月8日2016年1月18日

12给水线路酸管、试压、隐蓬9工作日2016年1月11日2016年1月19日电气水管配管完成

13吊顶龙骨、包梁、开孔、封板10工作日2016年1月15日2016年2月1日

14地面找平层、卫生间回填离粒18工作日2016年1月17日2016年2月3日

15通面砖施工27工作日2016年1月26日2016年2月21日

16卫生间、厨房、阳白地面防青砖27工作日2016年2月2日2016年2月20日

17主卧、次形防木纹筋贴砖、勾缝27工作日2016年2月9日2016年3月6日

18客厅、羁厅地而贴砖、勾缝27工作日2016年2月16日2016年3月13日地面墙面附装完成

19南台板、门热石、规线12工作日2016年3月2日2016年3月13日

20质相、墙面腻子、涂料、乳胶来36工作日2016年2月17日2016年3月23日须面墙面饰面完成

21进户门、阳台门安装、门套、五金安装27工作日2016年3月21日2016年4月16日

22屏风木隔断、固定木淋品包装21工作日2016年3月30日2016年4月19日

23时房不抵洗菜盆及五金件安装9工作日2016年4月17日2016年4月25日

24材留间到壁塞、钢化波墙强听安装4工作日2016年4月20日2016年5月3日

25卫生前先手台、面盘、柜子、玻璃安装14工作日2016年4月23日2016年5月6日

26卫生同古具。排风府及歌套五金件安装14工作日2016年4月28日2016年5月9日

27林治器龙头、花西、软管等成套安装9工作日2016年5月4日2016年5月12日

28洁具电气安装完成7工作日2016年5月7日2016年5月13日

29开关、面板、插庄支装9工作日2016年5月10日2016年5月18日

30吸顶灯、120灯、简灯、灯带安装工作日2016年5月14日2016年5月22日

31=2.公共部位T0工作日2016年3月14日2016年5月22日

32电气配管、龙骨吊顶、封板18工作日2016年3月14日2016年3月31日

33墙面见砖、包门意、挂石材27工作日2016年3月21日2016年4月16日

34地面张砖、黑题试27工作日2016年4月4日2016年4月30日

35顶棚、墙面腻子、途料、乳胶幸36工作日2016年4月8日2016年5月13日

36开关、面板支装9工作日2016年5月8日2016年5月16日

37公用部位灯具安装工作日2016年5月11日2016年5月19日

38首层挂石材塘地面、金属柒沛线工作日2016年5月14日2016年5月22日

附表4:进度计划1/4

39三、二标段(6、7、8、9、10、22、23#楼)139工作日2018年1月8日2018年5月25日

401.户内部分139工作日2016年1月8日2016年5月25日

41电气改造、配管、穿线9工作日2016年1月8日2016年1月16日

42龙骨包管、面层抹灰9工作日2016年1月11日2016年1月19日

43给水结路配管、试压、隐蔽9工作日2016年1月14日2016年1月22日电气水管配管完成

44吊顶龙骨、包梁、开孔、封板18工作日2016年1月18日2016年2月4日

45地面找平层、卫生目回填周粒18工作日2018年1月20日2016年2月6日

46填面砖施工27工作日2018年1月29日2018年2月24日

47卫生间、厨房、阳台地面防誉转27工作日2018年2月5日2018年3月2日

48主卧、次卧防木致砖贴砖、勾缝27工作日2018年2月12日2018年3月9日

成

49客厅、辊厅地面贴砖、勾随27工作日2018年2月19日2018年3月18日地面墙面贴药完

50窗台板、门槛石、踢脚线12工作日2018年3月5日2016年3月16日

51顶想、墙面赋子、涂料、乳疫李36工作日2016年2月20日2016年3月26日质面墙面饰市完成

52进户门、阳台门安装、门老、五金安装27工作日2016年3月24日2016年4月19日

53屏风木隔断、固定木流品包装21工作日2016年4月2日2016年4月22日

54厨房不锈钢洗某盆及五金件安装9工作日2016年4月20日2016年4月28日

55淋浴间间壁龛、的化玻璃隔断支装14工作日2016年4月23日2016年5月6日

56卫生间先手台、面盘、柜子、玻球安装14工作日2016年4月26日2016年5月9日

57卫生间吉具、排风底及面章五金件安装14工作日2018年4月29日2018年5月12日

58辨浴器龙头、花酒、软管等成套女装9工作日2018年5月7日2018年5月15日

59吉具电气安装完成7工作日2018年5月10日2018年5月18日

60开关、面板、插座安装9工作日2018年5月13日2018年5月21日

81吸顶灯、12D灯、简灯、灯带安装9工作日2018年5月17日2018年5月25日

62=2.公共部位70工作日2016年3月17日2016年5月25日

63电气面管、龙昏吊顶、封板18工作日2018年3月17日2018年4月3日

84增正贴砖、包门卷、挂石材27工作日2018年3月24日2018年4月19日

85地正贴满、踢果线27工作日2016年4月7日2016年5月3日

86顶擦、墙面肱子、涂料、乳胶李36工作日2016年4月11日2016年5月16日

67开关、面板安装9工作日2016年5月11日2016年5月19日

68公用部位灯具安装9工作日2016年5月14日2016年5月22日

69首层挂石材境地面、金属装沛线9工作日2016年5月17日2016年5月25日

附表4:进度计划2/4

70四、三标段(11、12、24、25、26、21397工作日#楼)2016年1月11日2016年5月28日

71-1.户内部分139工作日2016年1月11日2016年5月28日

72电气改击、配管、穿线9工作日2018年1月11日2016年1月19日

73龙骨包管、面层抹灰9工作日2016年1月14日2016年1月22日

74给水线路配管、试压、隐蔽9工作日2016年1月17日2016年1月25日电气水管配笔完成

75吊顶龙骨、包梁、开孔、封板18工作日2016年1月21日