个人房屋出合同范本

个人房屋出合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的个人房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件承担相应的权利与义务；双方经过友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方诚信履行合同。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的主体资格、房屋状况、交易价格、支付方式、履行期限等关键信息，并自愿承担相应的法律责任。

双方特此声明，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。本合同的签订、履行及解除均应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

本合同包含以下条款：

一、定义

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房屋，乙方支付相应的购房款/租金，并按照本合同的约定履行各自的权利与义务。具体内容包括房屋的交易、交付、使用、维护、管理等事项，以及双方在合同履行过程中应承担的责任。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的个人房屋。

2.交易价格：指甲方出售/出租该房屋所约定的价格。

3.交付日：指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自权利与义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

2.甲方应在交付日将房屋及其附属设施、设备按照合同约定条件交付给乙方。

3.甲方负责提供房屋的合法权属证明，确保房屋交易合法有效。

4.甲方应在合同履行期间，保持房屋的权属清晰，不得将房屋重复出售/出租给第三方。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续（如适用），并承担相应的税费。

6.甲方在合同履行期间，如发生影响乙方正常使用房屋的情况，应及时告知乙方并采取相应措施。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租该房屋，并按照约定支付购房款/租金。

2.乙方在购买/承租房屋后，有权对房屋进行合理使用、收益和处分。

3.乙方在合同履行期间，应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担因不当使用导致的损坏维修费用。

4.乙方在购买/承租房屋后，应按时支付房屋相关费用，如物业管理费、水、电、气等费用。

5.乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理房屋交付相关手续。

6.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在质量问题或权属争议，应及时通知甲方并依法解决。

7.乙方在租赁期满或购房完成后，应按照约定将房屋返还给甲方，并保持房屋及附属设施、设备的完好。

双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款/租金总额的______%作为定金。

2.乙方剩余的购房款/租金应按照以下方式支付：

a)乙方应于交付日前，向甲方支付购房款/租金总额的______%；

b)剩余的购房款/租金，乙方应按照每月/每季度的约定金额，通过银行转账、现金支付等方式，按时支付给甲方。

3.乙方每次支付款项后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至以下条件满足之日止：

1.若为购房合同，自乙方支付完毕全部购房款，甲方完成房屋过户手续，并将房屋及合法权属证明交付给乙方之日起算。

2.若为租赁合同，自合同签订之日起算，至租赁期满之日止。

1.定金支付期限：本合同签订之日起______个工作日内。

2.交付日：双方约定为______年______月______日。

3.购房款/租金支付期限：按照本合同第四条约定的方式进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款/租金，同时支付相应的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的______%。

2.乙方未按照约定接收房屋或返还房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付的违约金，不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门的证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响，双方按照以下原则处理：

1.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

2.若不可抗力事件导致合同暂时无法履行，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行。

3.若不可抗力事件导致合同履行成本增加或履行期限延长，受影响的一方有权要求调整合同价格或延长履行期限。

4.双方在不可抗力事件发生后的合理期限内，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

2.双方可以共同选择一家调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.若协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本