门面合资合同范本

门面合资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区繁华地段的门面物业，具备良好的商业价值及发展潜力；乙方具有丰富的商业运营经验及资源，有意向与甲方合作共同开发该门面物业，实现互利共赢。

经双方友好协商，甲方同意将上述门面物业出租给乙方，并同意乙方对门面进行装修、经营；乙方负责门面的经营和管理，并按约定向甲方支付租金及其他相关费用。为了明确双方的权利、义务和责任，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本门面合资合同。

本合同内容包括但不限于以下条款：双方当事人基本信息、定义、合作模式、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署。

本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方合法权益，促进双方的长期稳定合作。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同为合作项目的成功运营而努力。

双方特此声明，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，对双方具有约束力。如双方在合作过程中发生争议，应以本合同为准，按照我国法律法规的规定予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门面物业出租给乙方，乙方负责门面物业的经营管理，通过双方的共同努力，实现门面物业的商业价值，提高经济效益，达到互利共赢。具体内容包括但不限于：门面物业的租赁、装修、经营、维护及管理等方面。

第二条定义

1.门面物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.合作期限：指甲乙双方合作的时间期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面物业使用费用。

4.运营收入：指乙方在门面物业经营过程中所获得的所有收入。

5.装修期：指甲方同意给予乙方的门面物业装修时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在门面物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合作期限届满后，优先与乙方续约。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证其对门面物业拥有合法的出租权，并确保乙方在合作期间能够正常使用门面物业。

（2）甲方应在合同生效后，向乙方提供门面物业的权属证明、消防验收合格证明等相关手续。

（3）甲方应负责门面物业的结构安全和维修工作，确保乙方正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权在合同约定的合作期限内，自主开展门面物业的经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面物业及其相关手续。

（3）乙方有权在合作期限届满后，优先与甲方续约。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应负责门面物业的装修、维护和管理，确保门面物业的安全、卫生和美观。

（3）乙方应合法合规经营，不得从事违法活动，如有违反，乙方应承担全部法律责任。

（4）乙方应在合作期限届满时，将门面物业恢复至合同约定的初始状态，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为XX元/平方米/月，具体金额根据门面物业的实际面积计算。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.装修期：甲方给予乙方不超过叁个月的装修期，自合同生效之日起计算。

3.合作期限届满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门面物业或提供的门面物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于叁个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定对门面物业进行装修、维护和管理，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。

3.乙方在经营过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让门面物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年度租金的违约金。

5.乙方在合作期限届满后，未按照甲方要求恢复门面物业至初始状态，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，且双方无法达成合理解决方案；

（4）双方协商一致终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面物业平面图、装修方案、经营许可证明等，附件与合同正文具有同等法律效力