株洲市商铺租赁合同范本

株洲市商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：株洲市XX投资有限公司

地址：湖南省株洲市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（承租方）：

名称：株洲市YY商贸有限公司

地址：湖南省株洲市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方作为株洲市一家专业从事商业地产投资及管理的公司，拥有位于株洲市繁华地段的一系列优质商铺资源；乙方作为一家具备丰富市场运营经验和专业团队的商贸公司，有意租赁甲方商铺开展经营业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有符合乙方经营需求的商铺资源，具备合法的出租权利；

2.乙方具备合法的经营资格，具备租赁商铺所需的资质及经济实力；

3.双方确认，本合同的签订旨在实现资源整合，互利共赢，共同发展；

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订并履行本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行，为双方创造良好的经营环境。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方利用该商铺进行合法的商业活动。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供位于株洲市指定地段的商铺，并确保商铺具备合法的出租条件；

2.乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营，并承担相应的经营风险。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于株洲市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定迁离商铺；

（3）甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺具备合法的出租条件，并向乙方提供必要的租赁资料；

（2）甲方应在租赁期间，确保商铺的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营；

（3）甲方应负责商铺在租赁期间的结构安全和设施设备的正常维护；

（4）甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺，进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及设施设备的正常维护；

（3）乙方有权在租赁期间享有商铺的合法经营权，不受甲方干涉。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用商铺及设施设备，确保商铺在租赁期间的安全和完好；

（3）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让商铺或改变商铺用途；

（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺及设施设备完好无损地返还给甲方；

（5）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前X个月与甲方协商续约事宜。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、商铺返还等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.甲方未按照约定履行商铺维护义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的X%。

2.乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方在租赁期满后未按约定返还商铺及设施设备，甲方有权要求乙方承担延迟返还期间的租金，并支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

4.乙方在租赁期间因违法经营导致商铺被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至株洲市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如有必要，双方可共同申请中止履行争议事项相关的合同义务，但不影响其他合同义务的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同，且未在合理期限内改正；

（4）对方破产、清算或丧失商业信誉。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。