低价出售农村建房合同范本

低价出售农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村建房合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××省××市××区××大厦××室（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为农村建房合作社，致力于为广大农村居民提供优质低价的建房服务；乙方为具有丰富建房经验的专业建筑公司，拥有良好的信誉和口碑。为促进双方在农村建房领域的合作，实现互利共赢，经双方友好协商，特制定本合同。

本合同旨在明确双方在低价出售农村建房项目中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的约定，以确保合同顺利履行，保障双方合法权益。

一、合作背景

随着我国农村经济的快速发展，农村居民对住房条件的要求不断提高。为满足农村居民对低价、优质、环保住房的需求，甲方与乙方达成合作共识，共同推进农村建房项目。

二、合作前提条件

1.甲方具备在农村地区开展建房项目的合法资质，且已获得相关政府部门批准；

2.乙方具备相应的建筑资质，能够按照甲方要求完成建房项目；

3.双方同意按照本合同约定，共同承担建房过程中的风险与责任；

4.双方同意在合同签订前，对建房项目的具体情况、价格、支付方式等事项进行充分沟通，确保双方对合同内容有清晰、准确的理解。

本合同范本旨在规范双方合作行为，确保合同履行过程中的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务，共同为农村建房事业作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在农村地区低价出售并建造房屋，以改善农村居民的居住条件，同时实现双方的经济效益。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建房需求和标准，负责房屋的设计、施工、装修及交付；

2.甲方负责提供建房用地、办理相关手续，并协助乙方完成建房项目；

3.双方共同确保建房项目符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准。

第二条定义

1.建房项目：指甲方委托乙方在农村地区建设的低价房屋项目；

2.建房用地：指甲方提供的用于建房项目的土地使用权；

3.建筑工程：指甲方委托乙方进行的房屋设计、施工、装修等工程；

4.低价建房：指甲方与乙方约定的低于市场价格的建房价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，享有低价购买乙方提供的建房服务的权利；

（2）对乙方提供的房屋设计、施工、装修等进行监督、检查，确保建房质量；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方按期完成建房项目。

2.义务：

（1）提供合法的建房用地，并负责办理相关手续；

（2）按照合同约定，按时支付建房款项；

（3）协助乙方解决建房过程中出现的问题，确保建房项目顺利进行；

（4）遵守国家相关法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的建房款项；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方提供必要的支持与协助；

（3）在建房过程中，对甲方提出的合理建议和要求进行考虑和采纳。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供合格的房屋设计、施工、装修等服务；

（2）确保建房项目符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准；

（3）在合同约定的履行期限内，按期完成建房项目；

（4）对建房过程中出现的问题及时解决，确保建房质量；

（5）在合同履行过程中，保持与甲方的良好沟通，及时报告工程进度。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，建房项目总价格为人民币×万元整（大写：×万元整），该价格包含房屋设计、施工、装修等费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建房款项，具体如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）房屋装修完成后，甲方向乙方支付合同总价的15%；

（4）房屋交付使用后，甲方向乙方支付合同总价的5%。

3.支付时间：甲乙双方按照上述支付方式，在约定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付使用、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成房屋设计；

（2）设计完成后，乙方应在90日内完成房屋主体结构施工；

（3）主体结构完成后，乙方应在60日内完成房屋装修；

（4）房屋装修完成后，乙方应在15日内完成交付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供建房用地或协助办理相关手续，导致建房项目无法按期进行，甲方应承担乙方因此产生的损失；

（3）若甲方在合同履行过程中提出违反法律法规的要求，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成房屋设计、施工、装修等，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方未按照合同约定及甲方要求提供合格的建房服务，导致房屋质量存在问题，乙方应负责无偿修复；

（3）若乙方在合同履行过程中出现重大质量事故，导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据以下原则免除责任：

（1）在不可抗力事件发生前，已履行部分不退还；

（2）在不可抗力事件发生后的未履行部分，双方互不追究责任；

（3）双方应积极采取措施减少损失，并将已产生的损失降到最低。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。送达日期以邮戳或接收人签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（2）对方发生重大违约行为，且在合理期限内未予纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已经产生的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具