攀枝花物业管理合同范本

攀枝花物业管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：攀枝花市XX物业管理有限公司

地址：攀枝花市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：攀枝花市XX区XX路XX号（注：以下均以“甲方”简称）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：攀枝花市YY服务有限公司

地址：攀枝花市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：攀枝花市XX区XX路XX号（注：以下均以“乙方”简称）

合同简介：

鉴于甲方作为攀枝花市XX物业管理公司，具备丰富的物业管理经验及专业的服务团队，为提高物业管理水平，甲方决定将所属的XX物业项目委托乙方进行物业管理服务；

鉴于乙方作为攀枝花市YY服务有限公司，具备专业的物业管理服务资质和良好的行业口碑，为拓展业务范围，乙方愿意接受甲方的委托，提供优质的物业管理服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所属的XX物业项目提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。

1.2XX物业项目：指甲方所属的位于攀枝花市XX区XX路XX号的物业项目，具体范围以附件一为准。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供合格的物业管理服务。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费。

（3）甲方应提供物业管理服务所需的资料、设备、场地等，并确保乙方正常开展物业管理服务。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付物业管理服务费。

（2）乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。

三、价格与支付条件

3.1乙方提供的物业管理服务费为人民币XX元/月（大写：XX元整），支付方式为每季度支付一次。

3.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将上一季度的物业管理服务费支付给乙方。

四、履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

4.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同自动续约壹年。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2一方未按约定支付款项的，应按逾期支付金额的千分之五向守约方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件一：XX物业项目范围及设施清单。

9.2本合同附件二：物业管理服务费支付凭证。

十、签署

甲方（盖章）：攀枝花市XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：攀枝花市YY服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX物业项目提供全面、专业的物业管理服务，以提升物业品质，保障业主权益，确保物业项目的正常运行与保值增值。具体内容包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、业主服务等。

第二条定义

2.1物业管理服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的针对XX物业项目的各项服务。

2.2XX物业项目：指甲方所属的位于攀枝花市XX区XX路XX号的物业项目，具体范围以附件一为准。

2.3物业管理服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估。

（3）甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

（4）甲方应提供物业管理服务所需的资料、设备、场地等，并确保乙方正常开展物业管理服务。

（5）甲方应及时向乙方通报与物业管理服务相关的重大事项。

（6）甲方应协助乙方处理物业管理服务过程中出现的问题，保障物业项目的正常运行。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）乙方有权依据本合同对XX物业项目进行物业管理服务。

（3）乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。

（5）乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。

（6）乙方应负责物业项目的环境卫生管理，保持环境整洁、卫生。

（7）乙方应加强公共秩序维护，确保业主的人身和财产安全。

（8）乙方应负责绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。

（9）乙方应建立健全业主服务制度，及时回应业主诉求，提供优质服务。

（10）乙方应在合同终止或解除时，将甲方提供的资料、设备、场地等完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的物业管理服务费为每月人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账。

4.2甲方应在每月的第5个工作日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.3如甲方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

4.4若甲方连续三个月未支付物业管理服务费，乙方有权解除本合同。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

5.2在合同有效期内，如双方无异议，本合同自动续约壹年。

5.3任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理服务费的，除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此产生的损失。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.4乙方在物业管理服务过程中，如因管理不善导致业主损失或第三方索赔的，由乙方承担相应责任。

6.5一方未履行或不当履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.6双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方互不承担违约责任，但应在合理期限内协商解决合同履行问题。

6.7本合同其他条款对违约责任有明确约定的，从其约定。如有遗漏或冲突，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构发布的证明材料。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。双方应相互理解，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应提前一个月通知对方，双方协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地物业纠纷调解委员会申请调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

9.4终止合同后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于交接、清算等。

第十条附则

10.