房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，该房产已经依法取得所有权，且具备抵押借款的条件；乙方作为合法注册的金融机构，具备提供房产抵押借款服务的资质。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产为抵押向乙方申请借款事宜，达成以下合同条款：

一、甲乙双方同意，甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请借款，用于满足甲方资金需求。

二、甲乙双方确认，本合同项下的借款金额、期限、利率等条款均符合我国相关法律法规的规定，乙方在合同约定的条件下向甲方提供贷款服务。

三、双方声明，在签订本合同前，已充分了解并理解合同内容，自愿履行合同约定的权利与义务。

（请注意，以下内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因资金需求，以其名下房产作为抵押物，向乙方申请借款。合同涉及的具体内容包括：借款金额、借款期限、借款利率、抵押房产的具体信息、双方的权利与义务、借款的支付与偿还、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方提供作为借款抵押的房产，位于××省××市××区××路××号。

2.借款金额：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款额度。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定的还款时间长度。

4.借款利率：指甲方根据本合同向乙方支付的贷款利息率。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，获得乙方的贷款支持。

2.甲方应按约定用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证抵押房产的合法性、有效性，不存在任何权属争议。

4.甲方应在合同签订后，将抵押房产的权属证明等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

5.甲方在还款期间，应按乙方要求提供财务报表等资料，接受乙方对借款使用情况的监督。

6.甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款条款办理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权审查甲方的信用状况、财务状况及抵押房产的情况，决定是否同意借款。

2.乙方应按合同约定向甲方提供贷款，并保证贷款的及时到账。

3.乙方在甲方按时还款的情况下，无权干预甲方对借款的合理使用。

4.乙方有权在甲方违约时，依据本合同采取必要的措施，包括但不限于要求甲方立即偿还贷款、处置抵押房产等。

5.乙方应依法保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息及财务信息。

6.乙方在合同约定的条件下，有权收取甲方支付的利息及手续费等费用。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方向乙方申请的借款金额为人民币××万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付借款本金。

3.支付时间：乙方在合同生效后，且甲方满足以下条件之日起3个工作日内，将借款本金支付至甲方指定账户：

（1）甲方已向乙方提供合法有效的抵押房产权属证明；

（2）甲方已按乙方要求办理完毕抵押登记手续。

4.借款利率：本合同借款年利率为×%，具体利率按照借款实际使用天数计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部借款本金、利息及费用之日止。

2.甲方应在合同约定的还款期限内，即自借款之日起×个月内，按约定的还款计划偿还借款本金及利息。

3.若甲方需提前还款，应提前×天通知乙方，并按照提前还款条款办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款，并按逾期借款金额的×%支付违约金。

2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，自逾期之日起，应按照逾期借款金额的×%向乙方支付逾期利息，直至还清全部借款本息为止。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失或损害的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方支付借款的，应按逾期借款金额的×%向甲方支付违约金。

2.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据具体情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲乙双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）甲方提前偿还全部借款本金、利息及费用；

（3）乙方未按约定时间向甲方提供借款，且经甲方催告后仍未履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）其他法律法规规定的合同终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于抵押房