建筑工程有效合同范本

建筑工程有效合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方拟进行×××工程项目（以下简称“本项目”）的建设，乙方具备丰富的建筑工程施工经验和专业的施工团队，双方经过充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为推动本项目的顺利进行，确保工程质量和进度，现委托乙方承担本项目的建筑工程施工任务。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本项目的能力，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成本项目。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同为本项目的顺利实施和交付使用而努力。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方承担本项目的土建、安装、装饰、绿化等建筑工程施工任务。

2.乙方根据本合同约定，按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术规范，完成本项目的施工。

3.双方应密切配合，共同解决施工过程中出现的问题，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成。

三、合同关联性

1.本合同为建筑工程施工合同，甲方委托乙方承担本项目的施工任务，乙方按照本合同约定完成施工。

2.本合同涉及双方在项目实施过程中的权利、义务、责任，以及价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

3.本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循国家相关法律法规，确保双方的合法权益。

四、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的建筑工程施工任务，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成。具体内容包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等建筑工程施工，以及相关的技术服务和施工管理。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟进行的×××工程项目。

2.施工图纸：指甲方提供的本项目工程设计文件及施工图纸。

3.技术规范：指甲方提供的本项目施工所应遵循的国家及行业标准。

4.工程款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方施工进度、质量进行监督和检查，确保本项目按照约定进行。

2.甲方应及时提供施工图纸、技术规范等必要的技术文件，并对乙方提出的技术问题给予解答。

3.甲方应按合同约定向乙方支付工程款，并按时提供施工所需的材料和设备。

4.甲方应负责协调与本项目有关的政府部门、社区、产权单位等各方关系，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规和施工规范进行施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定向甲方收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件。

2.乙方应按照施工图纸、技术规范和合同约定，保证施工质量，按时完成本项目。

3.乙方负责施工现场的管理和安全保障，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

4.乙方应积极配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

5.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

6.乙方有权就本项目向甲方提出合理化建议，经双方协商同意后，可对本项目进行调整。

7.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本项目的工程款为人民币×元（大写：×元整），具体支付方式如下：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

b)进度款：乙方完成本项目一定进度后，甲方按照实际完成工程量的80%支付进度款。

c)竣工款：本项目竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%。

d)质保金：剩余5%作为质保金，质保期满后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

2.支付时间：甲方应在收到乙方提供的合法发票及支付申请后15个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.本项目施工期限自甲方提供施工图纸、技术规范等必要文件之日起计算，总工期为×个月。

3.关键时间节点如下：

a)预付款支付：合同签订后15个工作日内。

b)进度款支付：每完成一个支付节点后的15个工作日内。

c)竣工验收：本项目施工完成后15个工作日内。

d)质保金支付：质保期满后的15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

b)甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等必要文件的，乙方有权顺延工期，并要求甲方支付相应的违约金。

c)甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间完成施工的，每逾期一日，应支付逾期完工金额万分之五的违约金。

b)乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并支付相应的违约金。

c)乙方未按约定履行安全生产、环境保护等义务，导致事故发生的，应承担相应责任。

3.双方同意，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行能力，并及时通知对方。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.如一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取法律行动，应承担因此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.本合同项下的争议解决方式不影响双方在合同履行过程中依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关凭证。

2.合同变更：本合同的变更、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.解除合同后，双方应按解除时的实际情况，办理合同清算手续。

第十条附则

1.本合同