店铺房产转让合同范本

店铺房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______（房产详细地址）的店铺房产，该房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地证号为______，土地使用权面积为______平方米；甲方拟将该店铺房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所述店铺房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方转让店铺房产给乙方的事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备上述店铺房产的完全产权，有权对该房产进行转让。

2.甲方保证店铺房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方具备购买甲方店铺房产的资格和能力，自愿购买甲方店铺房产。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成店铺房产的转让。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取店铺房产转让款。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供店铺房产的权属证明等合法手续。

（3）甲方应保证店铺房产在转让过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方店铺房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付店铺房产转让款。

（3）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房产转让相关手续。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署条款将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在店铺房产转让过程中的权利与义务，以保障双方的合法权益。在签订本合同时，双方应认真阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、准确，以免产生不必要的纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店铺房产转让给乙方的相关事宜，包括房产转让的价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务等具体内容。合同范围涵盖房产转让过程中的权属变更、手续办理、税费承担等方面，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产转让。

第二条定义

1.店铺房产：指甲方拥有的位于______（房产详细地址）的房产，房产证号为______，建筑面积为______平方米，土地证号为______，土地使用权面积为______平方米。

2.转让款：指甲方应收取的店铺房产转让总价款。

3.权属变更：指甲方将店铺房产的产权变更至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取店铺房产转让款。

（2）甲方应向乙方提供店铺房产的权属证明等合法手续，并协助乙方办理权属变更手续。

（3）甲方应保证店铺房产在转让过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产转让相关手续。

（5）甲方应承担转让过程中产生的税费、手续费等相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方店铺房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付店铺房产转让款，并承担支付过程中的相关费用。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产转让相关手续，包括但不限于权属变更、税费缴纳等。

（4）乙方在购买店铺房产后，应依法遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

（5）乙方在购买店铺房产后，如需对房产进行翻新、改造等，应按照相关规定办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店铺房产转让款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%（百分比）作为定金。

2.剩余转让款，乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

4.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，完成转让款的支付。

3.甲方应在收到全部转让款之日起______日内，协助乙方办理房产转让相关手续。

4.如因不可抗力等因素导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期办理房产转让手续或存在隐瞒房产真实情况等行为的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.若乙方未按期支付转让款，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金，甲方不予退还。

3.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

4.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除的，应承担因此产生的全部费用。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应友好协商解决后续事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取必要措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行合同，如恢复履行确有困难，双方可友好协商解除或变更合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中