二手办公用房买卖合同范本

二手办公用房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有良好信誉的企业，因业务发展需要，拟购买二手办公用房；而乙方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手办公用房，且有意出售。经双方友好协商，就甲方购买乙方所拥有的二手办公用房事宜，达成如下合同：

一、甲方承诺按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的二手办公用房。

二、乙方承诺按照本合同约定的条件向甲方出售所拥有的二手办公用房。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

1.甲方已充分了解乙方的二手办公用房的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施设备等。

2.乙方保证所出售的二手办公用房权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3.甲方购买二手办公用房的用途为办公，乙方应确保房屋符合甲方办公需求。

4.双方确认，本合同的签订是基于自愿、平等的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在二手办公用房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手办公用房。具体内容包括但不限于房屋的买卖、产权过户、设施设备移交等与本次交易相关的所有事宜。

第二条定义

1."二手办公用房"指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公用途房产。

2."买卖双方"指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3."合同价款"指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买二手办公用房的全部费用。

4."产权过户"指甲方和乙方按照国家相关法律法规，办理二手办公用房所有权转移登记的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买乙方拥有的二手办公用房。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关合法文件。

4.甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应费用。

5.甲方在购买二手办公用房后，有权对房屋进行合理使用和处置。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下出售所拥有的二手办公用房。

2.乙方应保证所出售的二手办公用房权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及产权相关文件交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应费用。

5.乙方在合同生效后，应向甲方提供房屋的使用、维护等相关资料和说明。

6.乙方应确保在合同约定的履行期限内，不得将二手办公用房出售、赠与或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手办公用房的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方支付合同价款的方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；

2.剩余的50%合同价款，甲方应在不迟于产权过户手续完成前支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：XX

开户银行：XX银行XX分行

账号：XX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部文件。

3.甲乙双方应在不迟于合同生效后30日内，完成产权过户手续。

4.乙方应在产权过户完成后5个工作日内，将房屋及相关设施设备交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.若甲方在产权过户完成后无故拖延接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同价款万分之五的违约金。

3.若甲方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的10%。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房屋或提供产权过户所需文件，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的万分之五作为违约金。

2.若乙方违反本合同约定，存在隐瞒房屋瑕疵、权属纠纷等情况，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的合同价款，并向甲方支付合同价款10%的违约金。

3.若乙方在合同履行过程中，擅自将房屋出售、赠与或抵押给第三方，导致甲方无法取得房屋所有权的，乙方应向甲方支付合同价款20%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。

4.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的部分，应根据双方的实际履行情况，按公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于擅自处理争议标的物、泄露对方商业秘密等。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行。

b.通知或文件送达双方约定的通讯地址或邮箱即视为有效送达。

c.如通讯地址或邮箱发生变化，一方应在变化后3日内通知对方。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

3.终止条件

a.双方履行完本合同全部义务，合同自然终止。

b.经双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.二手办公用房产权证复印件