商用楼房屋租赁合同范本

商用楼房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商用楼管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方为______商用楼管理有限公司，拥有位于______市______区______路______号的商用楼（以下简称“该商用楼”），乙方为______商贸有限公司，因业务发展需要，拟租赁该商用楼作为办公地点。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所属商用楼事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将该商用楼按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该商用楼，并支付相应的租金。

二、双方同意按照本合同约定的租赁期限、租金、支付方式等条件，共同履行合同义务，确保双方权益。

三、甲方保证对乙方提供的商用楼拥有合法的出租权，且该商用楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

四、乙方租赁该商用楼仅限于办公用途，不得改变房屋结构，不得用于违法违规活动。

五、本合同签订前，双方已充分了解彼此的基本情况，确认合同条款无异议，自愿签订本合同，共同遵守。

本合同共计______页，涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，均已充分阅读、理解并同意上述内容，自愿承担相应法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属商用楼出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该商用楼。具体内容包括：（1）甲方授权乙方使用该商用楼的期限、面积及位置；（2）乙方支付租金的标准、支付方式及支付时间；（3）双方在租赁期间的权利与义务；（4）租赁期满后的续租、退租等相关事宜。

第二条定义

1.商用楼：指位于______市______区______路______号的建筑物，包括但不限于房屋、场地、设施等。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至租赁期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.纳税：指甲方应依法向税务机关缴纳的税费，包括但不限于房产税、增值税等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用商用楼，确保商用楼不受损坏；

（3）在租赁期满后，有权收回商用楼；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证对商用楼拥有合法的出租权，不存在权属纠纷；

（2）提供符合租赁条件的商用楼，确保乙方正常使用；

（3）负责商用楼的基本设施维修、保养；

（4）依法纳税。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的商用楼；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的商用楼，确保正常办公；

（3）租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用商用楼，不得改变房屋结构；

（3）合理使用商用楼，爱护公共设施，保持环境卫生；

（4）在租赁期满后，按照约定将商用楼交还给甲方；

（5）依法纳税。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保双方合法权益的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______日内向甲方支付首期租金；

（2）双方在合同履行期间，如涉及租赁期满、续租、退租等事宜，需提前______个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商用楼，乙方有权解除合同，甲方需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同的规定，导致乙方不能正常使用商用楼，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间维修、保养商用楼，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方需支付给甲方相当于一个月租金的违约金，并承担恢复原状的义务。

3.乙方在租赁期间损坏公用设施，应承担维修费用。

4.乙方未按约定时间将商用楼交还给甲方，乙方需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，自愿承担相应的法律后果。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确约定，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方不再续约；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可